Crato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€119,000
1M
-8.5%
1Y
+58.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €79,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €101,250 |
| ottobre | €96,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €110,750 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €110,750 |
| marzo | €109,500 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €130,000 |
| giugno | €119,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.95%
1M
-13.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 4.53% |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 4.14% |
| dicembre | 4.14% |
| gennaio | 4.07% |
| febbraio | 4.07% |
| marzo | 4.07% |
| aprile | 8.03% |
| maggio | 8.03% |
| giugno | 6.95% |
Costo al metro quadro
€880
1M
+4%
1Y
+52.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €570 |
| agosto | €590 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €810 |
| aprile | €950 |
| maggio | €840 |
| giugno | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (38%)
200—300m² (18%)
>300m² (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 15 listings (30%) |
| 100—200m² (38%) | 19 listings (38%) |
| 200—300m² (18%) | 9 listings (18%) |
| >300m² (14%) | 7 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 11.16% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.74% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €990 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €1,080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
<100m²
€7,200
>300m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €57.5k | €65.3k | €182.5k | €237.5k |
| agosto | €58.5k | €88k | €130k | €265k |
| settembre | €59.5k | €105.8k | €130k | €265k |
| ottobre | €59.5k | €101.3k | €268k | €249k |
| novembre | €59k | €88k | €268k | €290k |
| dicembre | €58.3k | €104.5k | €268k | €290k |
| gennaio | €59.5k | €100k | €268k | €295k |
| febbraio | €59.5k | €100k | €307.8k | €295k |
| marzo | €64k | €100k | €268k | €295k |
| aprile | €60k | €110k | €268k | €295k |
| maggio | €60k | €113.8k | €231.5k | €295k |
| giugno | €64.5k | €110k | €200k | €437.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,000 |
| settembre | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | €1,000 |
| novembre | -- | €1,000 |
| dicembre | -- | €1,000 |
| gennaio | -- | €1,000 |
| febbraio | -- | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 |
| aprile | €600 | €1,000 |
| maggio | €600 | €1,000 |
| giugno | €600 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 22.08 |
| settembre | -- | 22.08 |
| ottobre | -- | 20.75 |
| novembre | -- | 24.17 |
| dicembre | -- | 24.17 |
| gennaio | -- | 24.58 |
| febbraio | -- | 24.58 |
| marzo | -- | 24.58 |
| aprile | 8.33 | 24.58 |
| maggio | 8.33 | 24.58 |
| giugno | 8.96 | 36.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €790 | €440 | €760 | €580 |
| agosto | €810 | €600 | €540 | €740 |
| settembre | €770 | €720 | €540 | €740 |
| ottobre | €790 | €690 | €1,070 | €550 |
| novembre | €810 | €610 | €1,090 | €640 |
| dicembre | €760 | €700 | €1,110 | €640 |
| gennaio | €810 | €700 | €1,110 | €660 |
| febbraio | €810 | €700 | €1,250 | €660 |
| marzo | €870 | €700 | €1,070 | €660 |
| aprile | €830 | €800 | €1,090 | €660 |
| maggio | €920 | €800 | €960 | €670 |
| giugno | €990 | €830 | €800 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Crato
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Crato sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Crato si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?