Cuba – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
+18.7%
1Y
+88%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €110,000 |
| agosto | €99,000 |
| settembre | €132,400 |
| ottobre | €152,500 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €200,000 |
| maggio | €198,000 |
| giugno | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.23%
1M
+28.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.18% |
| agosto | 9.18% |
| settembre | -- |
| ottobre | 12% |
| novembre | 12.8% |
| dicembre | 10.38% |
| gennaio | 12.8% |
| febbraio | 12.8% |
| marzo | 9.73% |
| aprile | 5% |
| maggio | 7.2% |
| giugno | 9.23% |
Costo al metro quadro
€1,400
1M
+18.7%
1Y
+84.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €670 |
| agosto | €600 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,210 |
| aprile | €1,210 |
| maggio | €1,180 |
| giugno | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (15%)
100—200m² (48%)
200—300m² (22%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (48%) | 13 listings (48%) |
| 200—300m² (22%) | 6 listings (22%) |
| >300m² (15%) | 4 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 9.23% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,300 |
| 100—200m² | €1,740 |
| 200—300m² | €790 |
| >300m² | €1,460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
200—300m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €65k | €85k | €195k | €489.9k |
| agosto | €62.5k | €85k | €234.5k | €499.9k |
| settembre | €111.3k | €85k | €181.2k | -- |
| ottobre | €67.6k | €125k | €160k | €800k |
| novembre | €76.3k | €170k | €150k | €800k |
| dicembre | €99.9k | €173k | €185k | €899k |
| gennaio | €85k | €230k | €150k | €800k |
| febbraio | €85k | €230k | €150k | €615k |
| marzo | €125k | €182.5k | €185k | €615k |
| aprile | €125k | €172.4k | €360k | €800k |
| maggio | €97.5k | €190k | €250k | €615k |
| giugno | €105k | €285k | €195k | €640k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| luglio | €650 | -- |
| agosto | €650 | -- |
| ottobre | -- | €1,600 |
| novembre | -- | €1,600 |
| dicembre | -- | €1,600 |
| gennaio | -- | €1,600 |
| febbraio | -- | €1,600 |
| marzo | -- | €1,500 |
| aprile | -- | €1,500 |
| maggio | -- | €1,500 |
| giugno | -- | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| luglio | 10.9 | -- |
| agosto | 10.9 | -- |
| ottobre | -- | 8.33 |
| novembre | -- | 7.81 |
| dicembre | -- | 9.64 |
| gennaio | -- | 7.81 |
| febbraio | -- | 7.81 |
| marzo | -- | 10.28 |
| aprile | -- | 20 |
| maggio | -- | 13.89 |
| giugno | -- | 10.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €880 | €570 | €880 | €1,190 |
| agosto | €860 | €590 | €1,040 | €1,210 |
| settembre | €1,590 | €630 | €830 | -- |
| ottobre | €910 | €850 | €700 | €1,970 |
| novembre | €950 | €1,070 | €630 | €1,970 |
| dicembre | €1,120 | €1,130 | €770 | €1,980 |
| gennaio | €1,060 | €1,390 | €630 | €1,970 |
| febbraio | €1,150 | €1,380 | €620 | €1,570 |
| marzo | €1,400 | €1,140 | €710 | €1,520 |
| aprile | €1,400 | €1,080 | €1,270 | €2,110 |
| maggio | €1,340 | €1,190 | €980 | €1,400 |
| giugno | €1,300 | €1,740 | €790 | €1,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Cuba
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cuba sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cuba si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?