Estremoz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
+32.7%
1Y
+34.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €98,000 |
| agosto | €113,000 |
| settembre | €98,000 |
| ottobre | €132,500 |
| novembre | €137,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €124,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €98,000 |
| aprile | €98,000 |
| maggio | €98,000 |
| giugno | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
+5.1%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €750 |
| aprile | €680 |
| maggio | €680 |
| giugno | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.77%
1M
-3.5%
1Y
+5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.72% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 5.9% |
| ottobre | 6.5% |
| novembre | 6.77% |
| dicembre | 8.77% |
| gennaio | 8.48% |
| febbraio | 8.29% |
| marzo | 12.16% |
| aprile | 9.59% |
| maggio | 9.08% |
| giugno | 8.77% |
Costo al metro quadro
€1,310
1M
+32.7%
1Y
+27.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €1,220 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,210 |
| febbraio | €1,130 |
| marzo | €880 |
| aprile | €860 |
| maggio | €990 |
| giugno | €1,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (21%)
2 camere (43%)
3 camere (21%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 camera (21%) | 6 listings (21%) |
| 2 camere (43%) | 12 listings (43%) |
| 3 camere (21%) | 6 listings (21%) |
| 4+ camere (11%) | 3 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.2% |
| 2 camere | 8.67% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 3.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13.33% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,760 |
| 1 camera | €1,330 |
| 2 camere | €1,020 |
| 3 camere | €1,420 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€8,160
2 camere
€7,200
3 camere
€9,000
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €82.5k | €116.5k | €110k | €280k |
| agosto | €87.3k | €116.5k | €153.5k | €280k |
| settembre | €83.5k | €98k | €153.5k | €280k |
| ottobre | €75k | €117.5k | €179k | €280k |
| novembre | €82.5k | €137k | €163k | €280k |
| dicembre | €75k | €117.5k | €128k | €280k |
| gennaio | €75k | €117.5k | €147k | €280k |
| febbraio | €90k | €98k | €120k | €212.5k |
| marzo | €80k | €98k | €120k | €280k |
| aprile | €80k | €98k | €106k | €280k |
| maggio | €80k | €98k | €92k | €280k |
| giugno | €80k | €83k | €170k | €300k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €600 | €730 | -- | -- |
| agosto | €380 | €840 | €600 | -- |
| settembre | €370 | €980 | €650 | -- |
| ottobre | -- | €980 | €670 | -- |
| novembre | €680 | €850 | €670 | €700 |
| dicembre | €650 | -- | €670 | -- |
| gennaio | €650 | €870 | €670 | -- |
| febbraio | €650 | €600 | -- | -- |
| marzo | €650 | €850 | -- | -- |
| aprile | €680 | €800 | -- | -- |
| maggio | €680 | €700 | €680 | -- |
| giugno | €680 | €600 | €750 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 11.46 | 13.39 | -- | -- |
| agosto | 19.39 | 11.56 | 21.32 | -- |
| settembre | 19.06 | 8.33 | 19.68 | -- |
| ottobre | -- | 9.99 | 22.26 | -- |
| novembre | 10.19 | 13.43 | 20.27 | 33.33 |
| dicembre | 9.62 | -- | 15.92 | -- |
| gennaio | 9.62 | 11.32 | 18.28 | -- |
| febbraio | 11.54 | 13.61 | -- | -- |
| marzo | 10.26 | 9.61 | -- | -- |
| aprile | 9.8 | 10.21 | -- | -- |
| maggio | 9.8 | 11.67 | 11.36 | -- |
| giugno | 9.8 | 11.53 | 18.89 | 31.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,230 | €1,470 | €910 | €1,670 |
| agosto | €1,370 | €1,470 | €1,150 | €1,670 |
| settembre | €1,310 | €1,210 | €1,150 | €1,670 |
| ottobre | €1,120 | €1,400 | €1,430 | €1,670 |
| novembre | €1,300 | €1,690 | €1,350 | €1,670 |
| dicembre | €1,250 | €1,480 | €1,100 | €1,670 |
| gennaio | €1,250 | €1,480 | €1,230 | €1,670 |
| febbraio | €1,500 | €1,210 | €1,000 | €1,660 |
| marzo | €1,330 | €1,210 | €1,000 | €1,670 |
| aprile | €850 | €1,130 | €900 | €1,670 |
| maggio | €1,330 | €1,210 | €770 | €1,670 |
| giugno | €1,330 | €1,020 | €1,420 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.77 % | 20 | 8 | €130,000 | €720 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €197,000 | -- |
1 Camera | 10.2 % | 3 | 3 | €80,000 | €680 |
2 Camere | 8.67 % | 9 | 3 | €83,000 | €600 |
3 Camere | 5.29 % | 5 | 1 | €170,000 | €750 |
4+ Camere | 3.2 % | 2 | 1 | €300,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.77% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Estremoz
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Estremoz sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Estremoz si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.20%, prezzo di vendita €80,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.67%, prezzo di vendita €83,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €170,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.20%, prezzo di vendita €300,000, affitto €800.
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