Ferreira do Alentejo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €142,500 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €171,660 |
| novembre | €179,500 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €179,500 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €177,330 |
| maggio | €175,000 |
| giugno | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €660 |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 18.09% |
| agosto | 12.63% |
| settembre | -- |
| ottobre | 11.04% |
| novembre | 12.44% |
| dicembre | 11.16% |
| gennaio | 11.41% |
| febbraio | 10.41% |
| marzo | 8.98% |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 12.89% |
Costo al metro quadro
€950
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €730 |
| agosto | €700 |
| settembre | -- |
| ottobre | €860 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €950 |
| giugno | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (40%)
200—300m² (19%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (40%) | 25 listings (40%) |
| 200—300m² (19%) | 12 listings (19%) |
| >300m² (21%) | 13 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.89% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €1,050 |
| 200—300m² | €1,590 |
| >300m² | €1,640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
<100m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €65k | €99.5k | €255k | €690k |
| agosto | €80k | €95k | €260k | €850k |
| ottobre | €62.5k | €125k | €190k | €850k |
| novembre | €62.5k | €142.5k | €160k | €690k |
| dicembre | €62.5k | €135k | €350k | €690k |
| gennaio | €65k | €127.5k | €280k | €690k |
| febbraio | €65k | €157.5k | €265k | €770k |
| marzo | €65k | €135k | €280k | €850k |
| aprile | €94.2k | €142.5k | €280k | €1.30M |
| maggio | €94.2k | €135k | €280k | €1.07M |
| giugno | €74.5k | €135k | €368.8k | €690k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,500 |
| agosto | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | €1,150 |
| novembre | €1,000 | €1,080 |
| dicembre | €700 | €1,000 |
| gennaio | €1,000 | €840 |
| febbraio | €1,000 | €840 |
| marzo | €660 | €650 |
| giugno | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 5.53 |
| agosto | -- | 7.92 |
| ottobre | -- | 9.06 |
| novembre | 5.21 | 11.05 |
| dicembre | 7.44 | 11.25 |
| gennaio | 5.42 | 12.69 |
| febbraio | 5.42 | 15.67 |
| marzo | 8.21 | 17.31 |
| giugno | 7.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €810 | €690 | €1,030 | €1,700 |
| agosto | €1,000 | €670 | €1,130 | €1,920 |
| ottobre | €770 | €820 | €830 | €1,920 |
| novembre | €780 | €930 | €700 | €1,640 |
| dicembre | €780 | €900 | €1,520 | €1,640 |
| gennaio | €810 | €910 | €1,270 | €1,640 |
| febbraio | €810 | €1,160 | €1,180 | €1,690 |
| marzo | €900 | €1,020 | €1,220 | €1,810 |
| aprile | €1,210 | €1,180 | €1,220 | €2,770 |
| maggio | €1,210 | €1,090 | €1,220 | €2,290 |
| giugno | €970 | €1,050 | €1,590 | €1,640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 3 | -- | €128,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €128,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Ferreira do Alentejo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferreira do Alentejo sono €128,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Ferreira do Alentejo si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?