Ferreira do Zêzere – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€340,000
1M
0%
1Y
+85.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €185,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €330,000 |
| ottobre | €257,500 |
| novembre | €232,000 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €330,000 |
| febbraio | €330,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €340,000 |
| maggio | €340,000 |
| giugno | €340,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+1.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €780 |
| agosto | €640 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.37%
1M
0%
1Y
-39%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.07% |
| agosto | 4.39% |
| settembre | 3.13% |
| ottobre | 3.53% |
| novembre | 4.41% |
| dicembre | 4.24% |
| gennaio | 3% |
| febbraio | 3% |
| marzo | 3.62% |
| aprile | 3% |
| maggio | 3.37% |
| giugno | 3.37% |
Costo al metro quadro
€2,610
1M
+18.8%
1Y
+73.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,520 |
| settembre | €2,700 |
| ottobre | €1,650 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €2,130 |
| gennaio | €1,960 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €2,190 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,190 |
| giugno | €2,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (60%)
1 camera (0%)
2 camere (40%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (60%) | 3 listings (60%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.51% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.09% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,260 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€12.4k
2 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €191k | €180.0k | €340k |
| agosto | -- | €183k | €185k | €340k |
| settembre | -- | €256.5k | -- | €340k |
| ottobre | -- | €340k | €180k | €340k |
| novembre | €232k | €330k | €180k | €340k |
| dicembre | €232k | €340k | -- | -- |
| gennaio | €232k | €340k | €210k | €340k |
| febbraio | €232k | €340k | €210k | €340k |
| marzo | -- | €340k | -- | €340k |
| aprile | -- | €340k | -- | €340k |
| maggio | -- | €330k | -- | €340k |
| giugno | -- | €330k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €670 | €890 |
| agosto | €600 | €670 | -- |
| settembre | -- | €670 | -- |
| ottobre | -- | €1,000 | -- |
| novembre | -- | €850 | -- |
| dicembre | -- | €1,200 | €950 |
| gennaio | -- | €850 | -- |
| febbraio | -- | €850 | -- |
| marzo | -- | €1,030 | -- |
| aprile | -- | €850 | -- |
| maggio | -- | €850 | -- |
| giugno | -- | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 23.76 | 16.85 |
| agosto | 22.76 | -- |
| settembre | 31.9 | -- |
| ottobre | 28.33 | -- |
| novembre | 32.35 | -- |
| dicembre | 23.61 | -- |
| gennaio | 33.33 | -- |
| febbraio | 33.33 | -- |
| marzo | 27.64 | -- |
| aprile | 33.33 | -- |
| maggio | 32.35 | -- |
| giugno | 32.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,570 | €1,280 | €1,830 |
| agosto | -- | €1,500 | €1,460 | €1,830 |
| settembre | -- | €2,100 | -- | €1,830 |
| ottobre | -- | €2,610 | €1,150 | €1,830 |
| novembre | €1,380 | €3,110 | €1,150 | €1,830 |
| dicembre | €1,380 | €2,610 | -- | -- |
| gennaio | €1,380 | €2,610 | €1,090 | €1,830 |
| febbraio | €1,380 | €2,610 | €1,090 | €1,830 |
| marzo | -- | €2,610 | -- | €1,830 |
| aprile | -- | €2,610 | -- | €1,830 |
| maggio | -- | €3,110 | -- | €1,830 |
| giugno | -- | €3,110 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.37 % | 2 | 3 | €340,000 | €850 |
Monolocale | 3.51 % | 1 | 2 | €350,000 | €1,030 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.09 % | 1 | 1 | €330,000 | €850 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.37% e prezzi delle proprietà a partire da €330,000, Ferreira do Zêzere
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferreira do Zêzere sono €340,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ferreira do Zêzere si ripagherà in 33.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.51%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.09%, prezzo di vendita €330,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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