Freixo Espada à Cinta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Bragança district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
0%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €129,500 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €119,500 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €112,500 |
| maggio | €130,000 |
| giugno | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €300 |
| agosto | €500 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €380 |
| maggio | €300 |
| giugno | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.29% |
| agosto | 9.54% |
| settembre | 7.47% |
| ottobre | 6.22% |
| novembre | 5.73% |
| dicembre | 7.47% |
| gennaio | 6.22% |
| febbraio | 6.22% |
| marzo | 6.22% |
| aprile | 8.07% |
| maggio | 13.71% |
| giugno | 13.71% |
Costo al metro quadro
€680
1M
0%
1Y
+2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €870 |
| agosto | €870 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €550 |
| aprile | €660 |
| maggio | €680 |
| giugno | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (12%)
>300m² (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 5 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 10 listings (40%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (28%) | 7 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 13.71% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €990 |
| 200—300m² | €330 |
| >300m² | €560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€3,600
<100m²
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €35k | €90k | €106.5k | €214.5k |
| agosto | €31k | €112.5k | €104.5k | €187.5k |
| settembre | €35k | €112.5k | €92.5k | €187.5k |
| ottobre | €42.5k | €135k | €92.5k | €225k |
| novembre | €29k | €146.5k | €92.5k | €225k |
| dicembre | €26.3k | €112.5k | €95k | €237.5k |
| gennaio | €26.3k | €135k | €92.5k | €225k |
| febbraio | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| marzo | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| aprile | €29k | €145k | €75k | €250k |
| maggio | €26.3k | €145k | €75k | €237.5k |
| giugno | €26.3k | €137.5k | €75k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €300 | -- |
| agosto | €300 | €700 |
| settembre | -- | €700 |
| ottobre | -- | €700 |
| novembre | -- | €700 |
| dicembre | -- | €700 |
| gennaio | -- | €700 |
| febbraio | -- | €700 |
| marzo | -- | €700 |
| aprile | €300 | €450 |
| maggio | €300 | -- |
| giugno | €300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 9.72 | -- |
| agosto | 8.61 | 13.39 |
| settembre | -- | 13.39 |
| ottobre | -- | 16.07 |
| novembre | -- | 17.44 |
| dicembre | -- | 13.39 |
| gennaio | -- | 16.07 |
| febbraio | -- | 16.07 |
| marzo | -- | 16.07 |
| aprile | 8.06 | 26.85 |
| maggio | 7.29 | -- |
| giugno | 7.29 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €390 | €670 | €450 | €460 |
| agosto | €370 | €830 | €440 | €380 |
| settembre | €440 | €830 | €380 | €380 |
| ottobre | €500 | €990 | €380 | €480 |
| novembre | €360 | €1,060 | €380 | €480 |
| dicembre | €330 | €830 | €390 | €530 |
| gennaio | €330 | €990 | €390 | €510 |
| febbraio | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| marzo | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| aprile | €370 | €1,060 | €320 | €560 |
| maggio | €350 | €1,080 | €320 | €530 |
| giugno | €350 | €990 | €330 | €560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Freixo Espada à Cinta
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Freixo Espada à Cinta sono --, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Freixo Espada à Cinta si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?