Fronteira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€152,000
1M
+1.3%
1Y
+38.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €142,000 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €99,750 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €138,000 |
| febbraio | €172,500 |
| marzo | €152,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €152,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+50%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
1M
+30%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 7.5% |
| settembre | 7.32% |
| ottobre | 7.88% |
| novembre | 8.33% |
| dicembre | 6% |
| gennaio | 5.45% |
| febbraio | 5.24% |
| marzo | 5.24% |
| aprile | 4.63% |
| maggio | 4.62% |
| giugno | 6% |
Costo al metro quadro
€930
1M
+1.3%
1Y
+69.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €590 |
| agosto | €620 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €760 |
| aprile | €820 |
| maggio | €920 |
| giugno | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (42%)
200—300m² (17%)
>300m² (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 9 listings (19%) |
| 100—200m² (42%) | 20 listings (42%) |
| 200—300m² (17%) | 8 listings (17%) |
| >300m² (23%) | 11 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €780 |
| 100—200m² | €960 |
| 200—300m² | €2,710 |
| >300m² | €1,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
100—200m²
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €55k | €82k | €140k | €245k |
| agosto | €55k | €80k | €155k | €249k |
| settembre | €67.5k | €82k | €204.5k | €249k |
| ottobre | €55k | €80k | €220k | €249k |
| novembre | €55k | €79.8k | €220k | €279.5k |
| dicembre | €79.5k | €100k | €220k | €249.5k |
| gennaio | €80k | €110k | €750k | €279.8k |
| febbraio | €80k | €114.5k | €410k | €310k |
| marzo | €80k | €114.5k | €220k | €310k |
| aprile | €63.5k | €129.5k | €186.5k | €310k |
| maggio | €63.5k | €130k | €399k | €555k |
| giugno | €47k | €150k | €675k | €785k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €500 |
| settembre | -- | €500 |
| ottobre | -- | €530 |
| novembre | €400 | €500 |
| dicembre | -- | €500 |
| gennaio | -- | €500 |
| febbraio | -- | €500 |
| marzo | -- | €500 |
| aprile | -- | €500 |
| maggio | -- | €500 |
| giugno | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 13.33 |
| settembre | -- | 13.67 |
| ottobre | -- | 12.7 |
| novembre | 11.46 | 13.29 |
| dicembre | -- | 16.67 |
| gennaio | -- | 18.33 |
| febbraio | -- | 19.08 |
| marzo | -- | 19.08 |
| aprile | -- | 21.58 |
| maggio | -- | 21.67 |
| giugno | -- | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €920 | €490 | €650 | €630 |
| agosto | €920 | €520 | €730 | €660 |
| settembre | €1,010 | €520 | €980 | €670 |
| ottobre | €920 | €540 | €1,060 | €610 |
| novembre | €960 | €480 | €1,060 | €720 |
| dicembre | €1,370 | €680 | €1,050 | €620 |
| gennaio | €1,330 | €740 | €3,000 | €680 |
| febbraio | €1,330 | €760 | €1,780 | €740 |
| marzo | €1,330 | €800 | €890 | €740 |
| aprile | €1,150 | €880 | €810 | €620 |
| maggio | €1,150 | €910 | €1,740 | €1,170 |
| giugno | €780 | €960 | €2,710 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Fronteira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fronteira sono €50,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Fronteira si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?