Góis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
+9.1%
1Y
+32.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €56,250 |
| luglio | €59,450 |
| agosto | €58,250 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €65,250 |
| dicembre | €59,900 |
| gennaio | €57,500 |
| febbraio | €57,250 |
| marzo | €61,700 |
| aprile | €68,750 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€710
1M
-29%
1Y
-11.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €500 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.78%
1M
-43.2%
1Y
-35.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.91% |
| luglio | 18.28% |
| agosto | 26.67% |
| settembre | 17.27% |
| ottobre | 17.84% |
| novembre | 14.91% |
| dicembre | 14.36% |
| gennaio | 14.76% |
| febbraio | 17.04% |
| marzo | 16.72% |
| aprile | 18.97% |
| maggio | 10.78% |
Costo al metro quadro
€440
1M
+9.4%
1Y
+40.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €300 |
| luglio | €320 |
| agosto | €310 |
| settembre | €340 |
| ottobre | €330 |
| novembre | €360 |
| dicembre | €330 |
| gennaio | €330 |
| febbraio | €320 |
| marzo | €340 |
| aprile | €400 |
| maggio | €440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (35%)
200—300m² (20%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 24 listings (26%) |
| 100—200m² (35%) | 33 listings (35%) |
| 200—300m² (20%) | 19 listings (20%) |
| >300m² (19%) | 18 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €600 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €540 |
| >300m² | €280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 31 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,520
100—200m²
€8,520
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €54.9k | €95k | €118.5k |
| luglio | €45k | €54.9k | €95k | €98k |
| agosto | €45.5k | €45k | €95k | €102.5k |
| settembre | €45k | €62.5k | €100k | €98k |
| ottobre | €44k | €60k | €95k | €97.5k |
| novembre | €41.5k | €57.5k | €99.5k | €108k |
| dicembre | €43k | €56k | €101.8k | €117k |
| gennaio | €41.5k | €56.5k | €104k | €109.5k |
| febbraio | €40k | €56.5k | €99.5k | €139k |
| marzo | €41.5k | €56.5k | €127.5k | €139k |
| aprile | €45k | €63.3k | €127.5k | €89.5k |
| maggio | €44k | €79k | €125k | €115.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €1,000 | -- | €1,200 |
| luglio | -- | €1,000 | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,000 | -- | -- |
| settembre | €580 | €1,000 | -- | -- |
| ottobre | €580 | €1,000 | -- | -- |
| novembre | €580 | €1,000 | €600 | -- |
| dicembre | €500 | €850 | €600 | -- |
| gennaio | €500 | €700 | -- | -- |
| febbraio | €500 | €850 | -- | -- |
| marzo | €500 | €1,000 | -- | -- |
| aprile | -- | €1,000 | -- | -- |
| maggio | -- | €710 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 5.07 | 4.58 | -- | 8.23 |
| luglio | -- | 4.58 | -- | 6.81 |
| agosto | -- | 3.75 | -- | -- |
| settembre | 6.52 | 5.21 | -- | -- |
| ottobre | 6.38 | 5 | -- | -- |
| novembre | 6.01 | 4.79 | 13.82 | -- |
| dicembre | 7.17 | 5.49 | 14.13 | -- |
| gennaio | 6.92 | 6.73 | -- | -- |
| febbraio | 6.67 | 5.54 | -- | -- |
| marzo | 6.92 | 4.71 | -- | -- |
| aprile | -- | 5.27 | -- | -- |
| maggio | -- | 9.27 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €370 | €410 | €300 |
| luglio | €560 | €370 | €410 | €260 |
| agosto | €640 | €310 | €410 | €260 |
| settembre | €690 | €410 | €440 | €250 |
| ottobre | €650 | €400 | €430 | €250 |
| novembre | €640 | €380 | €450 | €280 |
| dicembre | €660 | €370 | €460 | €300 |
| gennaio | €610 | €380 | €450 | €280 |
| febbraio | €560 | €380 | €440 | €360 |
| marzo | €610 | €380 | €560 | €360 |
| aprile | €660 | €420 | €560 | €230 |
| maggio | €600 | €520 | €540 | €280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Góis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Góis sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Góis si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?