Golegã – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€267,500
1M
-0.9%
1Y
-6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €295,000 |
| agosto | €295,000 |
| settembre | €290,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €275,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €265,000 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €270,000 |
| giugno | €267,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
-15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €850 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €850 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.67%
1M
-29.2%
1Y
-24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.5% |
| agosto | 8% |
| settembre | 9.17% |
| ottobre | 7.75% |
| novembre | 6.04% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 5.99% |
| febbraio | 5.01% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 8% |
| giugno | 5.67% |
Costo al metro quadro
€990
1M
-2.6%
1Y
-6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €980 |
| agosto | €910 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €730 |
| aprile | €990 |
| maggio | €1,010 |
| giugno | €990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (21%)
200—300m² (21%)
>300m² (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 8 listings (21%) |
| 100—200m² (21%) | 8 listings (21%) |
| 200—300m² (21%) | 8 listings (21%) |
| >300m² (38%) | 15 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.67% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €2,150 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €1,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €89k | €160k | €330k | €295k |
| agosto | €70k | €150k | €330k | €295k |
| settembre | €70k | €149k | €330k | €290k |
| ottobre | €122.5k | €154.8k | €330k | €275k |
| novembre | €165k | €159.3k | €330k | €275k |
| dicembre | €162.5k | €154.8k | €330k | €275k |
| gennaio | €162.5k | €185k | €345k | €275k |
| febbraio | €152.5k | €175k | €345k | €265k |
| marzo | €152.5k | €200k | €345k | €265k |
| aprile | €145k | €200k | €347.5k | €349.5k |
| maggio | €127.5k | €251.5k | €337.5k | €349.5k |
| giugno | €180k | €258k | €322.5k | €440k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,000 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | -- |
| settembre | €600 | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | €1,000 | -- |
| novembre | -- | €1,000 | €700 |
| dicembre | -- | €1,000 | €700 |
| gennaio | -- | €1,150 | €700 |
| febbraio | -- | €1,000 | €700 |
| maggio | €850 | -- | -- |
| giugno | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.33 | -- |
| agosto | -- | 12.5 | -- |
| settembre | 9.72 | 12.42 | -- |
| ottobre | -- | 12.9 | -- |
| novembre | -- | 13.27 | 32.74 |
| dicembre | -- | 12.9 | 32.74 |
| gennaio | -- | 13.41 | 32.74 |
| febbraio | -- | 14.58 | 31.55 |
| maggio | 12.5 | -- | -- |
| giugno | 17.65 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,240 | €1,230 | €1,150 | €760 |
| agosto | €1,170 | €1,150 | €1,330 | €760 |
| settembre | €1,170 | €1,230 | €1,320 | €750 |
| ottobre | €1,710 | €1,170 | €1,320 | €710 |
| novembre | €1,980 | €1,280 | €1,270 | €710 |
| dicembre | €2,210 | €1,170 | €1,240 | €710 |
| gennaio | €2,210 | €1,420 | €1,360 | €710 |
| febbraio | €1,880 | €1,320 | €1,290 | €680 |
| marzo | €1,770 | €1,310 | €1,290 | €680 |
| aprile | €1,650 | €1,310 | €1,220 | €880 |
| maggio | €1,490 | €1,860 | €1,260 | €880 |
| giugno | €2,050 | €2,150 | €1,190 | €1,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 4 | -- | €213,750 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €197,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €197,500, Golegã
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Golegã sono €213,750, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Golegã si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?