Gouveia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Guarda district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€58,750
1M
+0.1%
1Y
-33.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €88,000 |
| agosto | €86,000 |
| settembre | €86,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €87,500 |
| gennaio | €88,750 |
| febbraio | €88,750 |
| marzo | €88,750 |
| aprile | €76,250 |
| maggio | €58,700 |
| giugno | €58,750 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+53.8%
1Y
+50%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €590 |
| agosto | €510 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €400 |
| maggio | €390 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.82%
1M
-17.3%
1Y
+42.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.08% |
| agosto | 8.26% |
| settembre | 7.27% |
| ottobre | 7.29% |
| novembre | 7.2% |
| dicembre | 7.2% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 6.67% |
| marzo | 6.67% |
| aprile | 5.32% |
| maggio | 9.46% |
| giugno | 7.82% |
Costo al metro quadro
€580
1M
-10.3%
1Y
-24.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €820 |
| agosto | €860 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €790 |
| aprile | €730 |
| maggio | €650 |
| giugno | €580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (57%)
3 camere (43%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 camere (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.86% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €530 |
| 3 camere | €860 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €67.3k | €100k | -- |
| agosto | -- | €67.5k | €100k | -- |
| settembre | -- | €68.8k | €90k | -- |
| ottobre | -- | €70k | €125k | -- |
| novembre | -- | €70k | €132.5k | -- |
| dicembre | -- | €70k | €125k | -- |
| gennaio | -- | €75k | €140k | €70k |
| febbraio | -- | €52.5k | €90k | -- |
| marzo | -- | €52.5k | €90k | -- |
| aprile | -- | €48.8k | €116.3k | -- |
| maggio | €40k | €48.8k | €87.5k | -- |
| giugno | -- | €48.8k | €105k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €590 |
| agosto | €430 | -- | €590 |
| settembre | €430 | -- | €530 |
| ottobre | €430 | €500 | -- |
| novembre | €430 | €420 | -- |
| dicembre | -- | €420 | -- |
| gennaio | €430 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | €500 |
| aprile | €400 | -- | €500 |
| maggio | €390 | -- | -- |
| giugno | -- | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 14.12 |
| agosto | -- | -- | 14.12 |
| settembre | -- | -- | 14.29 |
| ottobre | -- | 11.67 | -- |
| novembre | -- | 13.89 | -- |
| dicembre | -- | 13.89 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15 |
| marzo | -- | -- | 15 |
| aprile | -- | -- | 19.38 |
| maggio | 8.55 | -- | -- |
| giugno | -- | -- | 14.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,040 | €840 | -- |
| agosto | -- | €850 | €890 | -- |
| settembre | -- | €790 | €780 | -- |
| ottobre | -- | €750 | €960 | -- |
| novembre | -- | €750 | €1,040 | -- |
| dicembre | -- | €750 | €1,110 | -- |
| gennaio | -- | €880 | €1,110 | €740 |
| febbraio | -- | €1,090 | €690 | -- |
| marzo | -- | €1,090 | €690 | -- |
| aprile | -- | €720 | €960 | -- |
| maggio | €1,000 | €650 | €770 | -- |
| giugno | -- | €530 | €860 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.82 % | 6 | 1 | €58,750 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €48,750 | -- |
3 Camere | 6.86 % | 2 | 1 | €105,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.82% e prezzi delle proprietà a partire da €48,750, Gouveia
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Gouveia sono €58,750, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Gouveia si ripagherà in 8.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €48,750, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €105,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?