Lamego – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
0%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €212,500 |
| agosto | €219,950 |
| settembre | €222,500 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €212,500 |
| aprile | €204,000 |
| maggio | €215,000 |
| giugno | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €670 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €710 |
| aprile | €780 |
| maggio | €750 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
1M
-5.9%
1Y
-14.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.23% |
| agosto | 5.56% |
| settembre | 5.47% |
| ottobre | 4.08% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 3.92% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 4.26% |
| aprile | 4.5% |
| maggio | 5.43% |
| giugno | 5.11% |
Costo al metro quadro
€1,780
1M
+6.6%
1Y
+10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,630 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,610 |
| ottobre | €1,630 |
| novembre | €1,570 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,670 |
| giugno | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (46%)
1 camera (6%)
2 camere (9%)
3 camere (29%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (46%) | 16 listings (46%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 camere (29%) | 10 listings (29%) |
| 4+ camere (11%) | 4 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.57% |
| 1 camera | 10.35% |
| 2 camere | 5.87% |
| 3 camere | 4.11% |
| 4+ camere | 5.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.12% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.28% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.63% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,780 |
| 1 camera | €1,780 |
| 2 camere | €1,790 |
| 3 camere | €1,600 |
| 4+ camere | €1,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 15 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€9,600
1 camera
€8,280
2 camere
€13.2k
3 camere
€9,000
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80k | €219.9k | €216.3k | €215k |
| agosto | €80k | €234k | €222.5k | €227.5k |
| settembre | €80k | €234k | €237.5k | €257.5k |
| ottobre | €80k | €226.9k | €250k | €239k |
| novembre | €80k | €205k | €215k | €257.3k |
| dicembre | -- | €192.5k | €210k | €215k |
| gennaio | €171.6k | €224.5k | €210k | €299.5k |
| febbraio | -- | -- | €160k | -- |
| marzo | €171.6k | €210k | €215k | €250k |
| aprile | €185.6k | €200k | €219k | €250k |
| maggio | €80k | €204.5k | €215k | €232.5k |
| giugno | €80k | €224.5k | €219k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €530 | €870 | €650 | €1,200 |
| agosto | €530 | €1,190 | €650 | €1,300 |
| settembre | €530 | €1,190 | €700 | €1,300 |
| ottobre | -- | €800 | €700 | -- |
| novembre | -- | €1,100 | €700 | -- |
| dicembre | -- | €1,100 | €700 | €1,150 |
| gennaio | €400 | -- | €650 | €950 |
| febbraio | -- | -- | €800 | €1,000 |
| marzo | -- | €610 | €850 | -- |
| aprile | -- | -- | €780 | -- |
| maggio | -- | €1,100 | €750 | -- |
| giugno | €690 | €1,100 | €750 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.7 | 21.06 | 27.72 | 14.93 |
| agosto | 12.7 | 16.39 | 28.75 | 14.58 |
| settembre | 12.7 | 16.39 | 28.27 | 16.51 |
| ottobre | -- | 23.66 | 29.76 | -- |
| novembre | -- | 15.54 | 25.6 | -- |
| dicembre | -- | 14.6 | 25 | 15.58 |
| gennaio | 35.75 | -- | 26.92 | 26.27 |
| febbraio | -- | -- | 16.67 | -- |
| marzo | -- | 28.57 | 21.08 | -- |
| aprile | -- | -- | 23.55 | -- |
| maggio | -- | 15.51 | 23.89 | -- |
| giugno | 9.66 | 17.02 | 24.33 | 17.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,780 | €2,090 | €1,550 | €1,590 |
| agosto | €1,780 | €2,230 | €1,590 | €1,650 |
| settembre | €1,780 | €2,230 | €1,410 | €1,660 |
| ottobre | €1,780 | €1,980 | €1,370 | €1,370 |
| novembre | €1,780 | €1,650 | €1,570 | €1,520 |
| dicembre | -- | €2,040 | €1,520 | €1,590 |
| gennaio | €2,230 | €1,940 | €1,520 | €1,710 |
| febbraio | -- | -- | €1,080 | -- |
| marzo | €2,230 | €2,630 | €1,560 | €1,440 |
| aprile | €2,440 | €2,500 | €1,680 | €1,440 |
| maggio | €1,780 | €1,660 | €1,620 | €1,500 |
| giugno | €1,780 | €1,790 | €1,600 | €1,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.11 % | 28 | 7 | €215,000 | €750 |
Monolocale | 4.57 % | 15 | 1 | €210,000 | €800 |
1 Camera | 10.35 % | 1 | 1 | €80,000 | €690 |
2 Camere | 5.87 % | 2 | 1 | €224,500 | €1,100 |
3 Camere | 4.11 % | 7 | 3 | €219,000 | €750 |
4+ Camere | 5.76 % | 3 | 1 | €250,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Lamego
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lamego sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Lamego si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €210,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.35%, prezzo di vendita €80,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.87%, prezzo di vendita €224,500, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €219,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?