Mação – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,500
1M
+5.8%
1Y
+52.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €131,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €102,500 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €102,500 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €130,000 |
| giugno | €137,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+19.3%
1Y
-13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €530 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €550 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.55%
1M
+5.9%
1Y
-30.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.67% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 8% |
| dicembre | 5.85% |
| gennaio | 5.85% |
| febbraio | 5.85% |
| marzo | 5.85% |
| aprile | 5.85% |
| maggio | 6.18% |
| giugno | 6.55% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
+5.8%
1Y
+51.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €730 |
| agosto | €730 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €1,970 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,040 |
| maggio | €1,040 |
| giugno | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (43%)
1 camera (29%)
2 camere (0%)
3 camere (29%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (43%) | 3 listings (43%) |
| 1 camera (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.09% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €740 |
| 1 camera | €1,640 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,980 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
Monolocale
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €100k | €90k | €52k |
| agosto | €102.5k | €90k | €93.5k |
| settembre | €102.5k | €90k | €93.5k |
| ottobre | €102.5k | €145k | €132k |
| novembre | €75k | €80k | €92k |
| dicembre | €102.5k | €112.5k | €52k |
| gennaio | €102.5k | €102.5k | -- |
| febbraio | €102.5k | €145k | -- |
| marzo | €102.5k | €110k | -- |
| aprile | €102.5k | €110k | €285k |
| maggio | €102.5k | -- | €285k |
| giugno | €102.5k | -- | €247.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €500 |
| agosto | €500 | €550 |
| settembre | €500 | -- |
| ottobre | €500 | -- |
| novembre | €500 | -- |
| dicembre | €500 | -- |
| gennaio | €500 | -- |
| febbraio | €500 | -- |
| marzo | €500 | -- |
| aprile | €500 | -- |
| maggio | €590 | -- |
| giugno | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 15 |
| agosto | 17.08 | 13.64 |
| settembre | 17.08 | -- |
| ottobre | 17.08 | -- |
| novembre | 12.5 | -- |
| dicembre | 17.08 | -- |
| gennaio | 17.08 | -- |
| febbraio | 17.08 | -- |
| marzo | 17.08 | -- |
| aprile | 17.08 | -- |
| maggio | 14.48 | -- |
| giugno | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,640 | €710 | €310 |
| agosto | €1,240 | €710 | €740 |
| settembre | €1,240 | €730 | €740 |
| ottobre | €1,240 | €1,120 | €1,190 |
| novembre | €1,270 | €650 | €660 |
| dicembre | €1,640 | €890 | €310 |
| gennaio | €1,640 | €810 | -- |
| febbraio | €1,640 | €1,120 | -- |
| marzo | €1,640 | €740 | -- |
| aprile | €1,640 | €740 | €2,280 |
| maggio | €1,640 | -- | €2,280 |
| giugno | €1,640 | -- | €1,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.55 % | 6 | 1 | €137,500 | €650 |
Monolocale | 7.09 % | 2 | 1 | €110,000 | €650 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €247,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Mação
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mação sono €137,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Mação si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.09%, prezzo di vendita €110,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €247,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?