Mangualde – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€192,500
1M
-1.3%
1Y
+46.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €139,750 |
| agosto | €139,500 |
| settembre | €149,250 |
| ottobre | €163,750 |
| novembre | €172,500 |
| dicembre | €162,000 |
| gennaio | €168,750 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €195,000 |
| giugno | €192,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-4%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | -- |
| marzo | €750 |
| aprile | €660 |
| maggio | €630 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.89%
1M
+2.5%
1Y
-45.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.42% |
| agosto | 5.42% |
| settembre | 5.34% |
| ottobre | 4.27% |
| novembre | 4.69% |
| dicembre | 4.86% |
| gennaio | 2.62% |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.46% |
| aprile | 3.49% |
| maggio | 3.8% |
| giugno | 3.89% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
+2.1%
1Y
+31.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,070 |
| agosto | €1,070 |
| settembre | €1,670 |
| ottobre | €1,830 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,630 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €1,610 |
| giugno | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (29%)
1 camera (8%)
2 camere (29%)
3 camere (29%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (29%) | 7 listings (29%) |
| 1 camera (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 camere (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 camere (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ camere (4%) | 1 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.82% |
| 1 camera | 3.68% |
| 2 camere | 4.11% |
| 3 camere | 4.3% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.81% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,440 |
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€6,000
1 camera
€5,880
2 camere
€7,200
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €102k | €155k | €154k | -- |
| agosto | €61.0k | €155k | €162.3k | -- |
| settembre | €19.9k | €149.5k | €176k | -- |
| ottobre | €124k | €152.3k | €192k | -- |
| novembre | €96.2k | €130k | €195k | €199k |
| dicembre | €172.5k | €144.5k | €165k | €199k |
| gennaio | €148.8k | €159k | €210k | €199k |
| febbraio | -- | €130k | -- | -- |
| marzo | €172.5k | €185k | €241.5k | €199k |
| aprile | €181.3k | €185k | €260k | -- |
| maggio | €177.5k | €179.5k | €195k | €199k |
| giugno | €160k | €175k | €195.5k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €700 | -- |
| settembre | -- | €700 | €680 |
| ottobre | -- | €610 | €630 |
| novembre | -- | €600 | €700 |
| dicembre | -- | €590 | -- |
| gennaio | -- | €600 | €430 |
| marzo | -- | -- | €750 |
| aprile | -- | -- | €660 |
| maggio | €490 | €600 | -- |
| giugno | €490 | €600 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 18.45 | -- |
| agosto | -- | 18.45 | -- |
| settembre | -- | 17.8 | 21.73 |
| ottobre | -- | 20.8 | 25.6 |
| novembre | -- | 18.06 | 23.21 |
| dicembre | -- | 20.58 | -- |
| gennaio | -- | 22.08 | 41.18 |
| marzo | -- | -- | 26.83 |
| aprile | -- | -- | 32.7 |
| maggio | 30.19 | 24.93 | -- |
| giugno | 27.21 | 24.31 | 23.27 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,000 | €1,910 | €1,040 | -- |
| agosto | €1,340 | €1,910 | €1,080 | -- |
| settembre | €410 | €2,170 | €1,170 | -- |
| ottobre | €1,460 | €2,030 | €1,280 | -- |
| novembre | €1,430 | €1,570 | €1,300 | €1,420 |
| dicembre | €1,980 | €1,680 | €1,090 | €1,420 |
| gennaio | €2,170 | €1,920 | €1,400 | €1,420 |
| febbraio | -- | €1,570 | -- | -- |
| marzo | €1,980 | €2,310 | €1,630 | €1,420 |
| aprile | €2,970 | €2,300 | €1,950 | -- |
| maggio | €3,060 | €2,240 | €1,330 | €1,420 |
| giugno | €2,910 | €1,880 | €1,400 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.89 % | 18 | 6 | €192,500 | €600 |
Monolocale | 2.82 % | 5 | 2 | €212,000 | €500 |
1 Camera | 3.68 % | 1 | 1 | €160,000 | €490 |
2 Camere | 4.11 % | 5 | 2 | €175,000 | €600 |
3 Camere | 4.3 % | 6 | 1 | €195,500 | €700 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.89% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Mangualde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mangualde sono €192,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Mangualde si ripagherà in 26.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.82%, prezzo di vendita €212,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.68%, prezzo di vendita €160,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €175,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €195,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
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