Marvão – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€128,000
1M
+0.4%
1Y
+0.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €127,500 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €127,500 |
| ottobre | €127,500 |
| novembre | €128,750 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €128,750 |
| febbraio | €132,300 |
| marzo | €128,750 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €127,500 |
| giugno | €128,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,880
1M
0%
1Y
+120.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,880 |
| giugno | €1,880 |
Rendimento Lordo da Affitto
11%
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.46% |
| agosto | 9.19% |
| settembre | 9.52% |
| ottobre | 10.03% |
| novembre | 8.96% |
| dicembre | 10.75% |
| gennaio | 10.9% |
| febbraio | 10.67% |
| marzo | 11.19% |
| aprile | 11.32% |
| maggio | 11% |
| giugno | 11% |
Costo al metro quadro
€860
1M
+1.1%
1Y
+39.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €670 |
| agosto | €650 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €820 |
| aprile | €760 |
| maggio | €850 |
| giugno | €860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (29%)
100—200m² (33%)
200—300m² (18%)
>300m² (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (29%) | 22 listings (29%) |
| 100—200m² (33%) | 25 listings (33%) |
| 200—300m² (18%) | 14 listings (18%) |
| >300m² (20%) | 15 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.86% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 9.14% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €940 |
| 200—300m² | €560 |
| >300m² | €980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 14 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€22.6k
<100m²
€9,000
>300m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €98k | €99.4k | €140k | €290k |
| agosto | €98k | €100k | €151k | €327k |
| settembre | €91.5k | €100k | €151k | €327k |
| ottobre | €85k | €99.7k | €151k | €313k |
| novembre | €98k | €99.7k | €191k | €395k |
| dicembre | €91.5k | €100k | €162k | €375k |
| gennaio | €85k | €99.7k | €151k | €415k |
| febbraio | €85k | €107.5k | €162k | €448.5k |
| marzo | €75.5k | €115k | €134.6k | €395k |
| aprile | €69k | €115k | €134.6k | €375k |
| maggio | €70k | €115k | €134.8k | €394k |
| giugno | €70k | €125k | €137.5k | €394k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €780 | -- | -- | €3,000 |
| agosto | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| settembre | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| ottobre | €780 | -- | €850 | €3,000 |
| novembre | €730 | -- | -- | €3,000 |
| dicembre | €730 | €1,200 | -- | €3,000 |
| gennaio | €730 | €1,200 | -- | €3,000 |
| febbraio | €750 | €1,200 | -- | €3,000 |
| marzo | €750 | €1,200 | -- | €3,000 |
| aprile | €750 | -- | -- | €3,000 |
| maggio | €750 | -- | -- | €3,000 |
| giugno | €750 | -- | -- | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.54 | -- | -- | 8.06 |
| agosto | 10.54 | -- | 14.8 | 9.08 |
| settembre | 9.84 | -- | 14.8 | 9.08 |
| ottobre | 9.14 | -- | 14.8 | 8.69 |
| novembre | 11.26 | -- | -- | 10.97 |
| dicembre | 10.52 | 6.94 | -- | 10.42 |
| gennaio | 9.77 | 6.92 | -- | 11.53 |
| febbraio | 9.44 | 7.47 | -- | 12.46 |
| marzo | 8.39 | 7.99 | -- | 10.97 |
| aprile | 7.67 | -- | -- | 10.42 |
| maggio | 7.78 | -- | -- | 10.94 |
| giugno | 7.78 | -- | -- | 10.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,360 | €610 | €580 | €650 |
| agosto | €1,360 | €750 | €640 | €780 |
| settembre | €1,150 | €720 | €620 | €780 |
| ottobre | €1,080 | €760 | €620 | €780 |
| novembre | €1,240 | €790 | €780 | €990 |
| dicembre | €1,210 | €780 | €700 | €940 |
| gennaio | €1,180 | €800 | €650 | €1,040 |
| febbraio | €1,180 | €870 | €700 | €1,090 |
| marzo | €990 | €880 | €580 | €980 |
| aprile | €960 | €830 | €580 | €940 |
| maggio | €970 | €830 | €550 | €980 |
| giugno | €970 | €940 | €560 | €980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Marvão
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marvão sono €175,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Marvão si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?