Mealhada – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
-3.5%
1Y
+5.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €198,750 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €225,500 |
| dicembre | €273,000 |
| gennaio | €228,000 |
| febbraio | €214,000 |
| marzo | €240,000 |
| aprile | €212,500 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
+2.9%
1Y
+59.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €700 |
| agosto | €650 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
1M
+20.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.44% |
| luglio | 3.68% |
| agosto | 4.43% |
| settembre | 3.91% |
| ottobre | 3.59% |
| novembre | 3.98% |
| dicembre | 4.02% |
| gennaio | 3.85% |
| febbraio | 4.56% |
| marzo | 4.61% |
| aprile | 4.47% |
| maggio | 5.39% |
Costo al metro quadro
€1,550
1M
-5%
1Y
+13.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,380 |
| luglio | €1,560 |
| agosto | €1,520 |
| settembre | €1,530 |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €2,120 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (47%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (35%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (47%) | 8 listings (47%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 camere (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.85% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.29% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.03% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,360 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €940 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1830 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.6k
Monolocale
€12k
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €156.8k | €212.5k | €180k |
| luglio | -- | €172.5k | €228k | €180k |
| agosto | -- | €168.8k | €224k | €350k |
| settembre | -- | €172.5k | €230k | -- |
| ottobre | -- | €161.2k | €295k | €320k |
| novembre | -- | €172.5k | €205k | €283k |
| dicembre | -- | €172.5k | €300k | €283k |
| gennaio | -- | -- | €199.5k | €283k |
| febbraio | €169k | €218k | €210k | €246k |
| marzo | -- | €218k | €219.5k | €248k |
| aprile | €179k | €207k | €215k | €250k |
| maggio | -- | €170k | €207.5k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | -- | -- |
| luglio | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €650 | -- |
| settembre | -- | €750 | -- |
| ottobre | -- | €730 | -- |
| novembre | -- | €680 | -- |
| dicembre | €650 | €700 | -- |
| gennaio | €720 | €600 | -- |
| febbraio | €650 | €700 | €1,000 |
| marzo | -- | €800 | €1,000 |
| aprile | €700 | -- | €1,000 |
| maggio | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 29.04 | -- | -- |
| luglio | -- | 27.14 | -- |
| agosto | -- | 28.72 | -- |
| settembre | -- | 25.56 | -- |
| ottobre | -- | 33.91 | -- |
| novembre | -- | 25.12 | -- |
| dicembre | 22.12 | 35.71 | -- |
| gennaio | -- | 27.71 | -- |
| febbraio | 27.95 | 25 | 20.5 |
| marzo | -- | 22.86 | 20.67 |
| aprile | 24.64 | -- | 20.83 |
| maggio | 18.89 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,430 | €1,460 | €1,360 |
| luglio | -- | €1,630 | €1,520 | €1,360 |
| agosto | -- | €1,650 | €1,540 | €2,480 |
| settembre | -- | €1,610 | €1,310 | -- |
| ottobre | -- | €1,720 | €1,550 | €2,270 |
| novembre | -- | €1,610 | €1,450 | €2,200 |
| dicembre | -- | €1,610 | €1,580 | €2,200 |
| gennaio | -- | -- | €1,240 | €2,200 |
| febbraio | €1,800 | €1,880 | €1,390 | €1,980 |
| marzo | -- | €1,880 | €1,460 | €1,780 |
| aprile | €1,900 | €1,340 | €1,700 | €1,530 |
| maggio | -- | €940 | €1,830 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.39 % | 15 | 2 | €205,000 | €880 |
Monolocale | 5.85 % | 7 | 1 | €205,000 | €1,000 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.29 % | 1 | 1 | €170,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €207,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Mealhada
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mealhada sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Mealhada si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €205,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €170,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €207,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?