Mértola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€157,000
1M
+10.2%
1Y
+63.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €95,500 |
| agosto | €105,500 |
| settembre | €143,750 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €132,900 |
| febbraio | €142,500 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €139,500 |
| maggio | €142,500 |
| giugno | €157,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+1.6%
1Y
+10.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €650 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €760 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.55%
1M
+0.2%
1Y
+33.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.05% |
| agosto | 7.36% |
| settembre | 5.77% |
| ottobre | 8.18% |
| novembre | 9.32% |
| dicembre | 10.28% |
| gennaio | 11.24% |
| febbraio | 10.2% |
| marzo | 9.93% |
| aprile | 10.06% |
| maggio | 9.52% |
| giugno | 9.55% |
Costo al metro quadro
€1,130
1M
-6.9%
1Y
+19.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €930 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €1,170 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,220 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,220 |
| giugno | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (41%)
100—200m² (29%)
200—300m² (9%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (41%) | 53 listings (41%) |
| 100—200m² (29%) | 37 listings (29%) |
| 200—300m² (9%) | 12 listings (9%) |
| >300m² (21%) | 27 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 11.04% |
| 100—200m² | 6.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.29% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,090 |
| 100—200m² | €1,290 |
| 200—300m² | €2,310 |
| >300m² | €1,230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 46 |
| 100—200m² | 36 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 26 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
<100m²
€9,000
100—200m²
€12k
>300m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €68.5k | €132.9k | €225k | €1.52M |
| agosto | €69.7k | €142.5k | €199.5k | €850k |
| settembre | €78k | €141.3k | €350k | €725k |
| ottobre | €69.7k | €155k | €199.5k | €774.5k |
| novembre | €69.5k | €155k | €197.3k | €774.5k |
| dicembre | €69.8k | €150k | €195k | €699k |
| gennaio | €70k | €152.5k | €197k | €699k |
| febbraio | €77.5k | €155k | €187.5k | €649.5k |
| marzo | €79.9k | €155k | €195k | €649.5k |
| aprile | €77.8k | €160k | €197k | €578.5k |
| maggio | €77.3k | €160k | €520k | €600k |
| giugno | €81.5k | €190k | €530k | €523.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €590 | -- | -- | €700 |
| agosto | €610 | -- | -- | €700 |
| settembre | €530 | -- | -- | €700 |
| ottobre | €480 | -- | -- | -- |
| novembre | €560 | €1,000 | -- | -- |
| dicembre | €710 | €1,000 | €1,930 | €900 |
| gennaio | €780 | €1,000 | €1,900 | €1,000 |
| febbraio | €710 | €980 | €2,950 | €1,000 |
| marzo | €710 | €980 | €2,950 | €1,000 |
| aprile | €710 | €980 | €2,950 | €1,000 |
| maggio | €690 | €1,000 | -- | €1,000 |
| giugno | €750 | €1,000 | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 9.72 | -- | -- | 181.19 |
| agosto | 9.48 | -- | -- | 101.19 |
| settembre | 12.38 | -- | -- | 86.31 |
| ottobre | 12.23 | -- | -- | -- |
| novembre | 10.3 | 12.92 | -- | -- |
| dicembre | 8.16 | 12.5 | 8.44 | 64.72 |
| gennaio | 7.53 | 12.71 | 8.64 | 58.25 |
| febbraio | 9.06 | 13.25 | 5.3 | 54.13 |
| marzo | 9.35 | 13.25 | 5.51 | 54.13 |
| aprile | 9.09 | 13.68 | 5.56 | 48.21 |
| maggio | 9.33 | 13.33 | -- | 50 |
| giugno | 9.06 | 15.83 | -- | 43.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,050 | €810 | €1,050 | €3,590 |
| agosto | €1,060 | €940 | €930 | €1,860 |
| settembre | €1,300 | €1,040 | €1,640 | €1,750 |
| ottobre | €1,100 | €1,050 | €900 | €1,700 |
| novembre | €1,070 | €1,070 | €860 | €1,700 |
| dicembre | €1,080 | €1,030 | €870 | €1,530 |
| gennaio | €970 | €1,040 | €860 | €1,530 |
| febbraio | €1,050 | €1,090 | €820 | €1,420 |
| marzo | €1,080 | €1,110 | €830 | €1,420 |
| aprile | €1,190 | €1,120 | €860 | €1,290 |
| maggio | €1,100 | €1,140 | €2,330 | €1,320 |
| giugno | €1,090 | €1,290 | €2,310 | €1,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 7 | -- | €650 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €510 |
1 Camera | -- % | -- | 4 | -- | €660 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €3,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Mértola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mértola sono --, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Mértola si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €510.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €3,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?