Mesão Frio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Vila Real district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
2Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€126,250
1M
-36.9%
1Y
-10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €116,250 |
| ottobre | €115,750 |
| novembre | €94,880 |
| dicembre | €99,000 |
| gennaio | €94,500 |
| febbraio | €89,900 |
| marzo | €107,450 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €200,000 |
| giugno | €126,250 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
1.23%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 1.23% |
Costo al metro quadro
€790
1M
-24.2%
1Y
+7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €710 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €560 |
| aprile | €750 |
| maggio | €1,040 |
| giugno | €790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (32%)
200—300m² (18%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 9 listings (26%) |
| 100—200m² (32%) | 11 listings (32%) |
| 200—300m² (18%) | 6 listings (18%) |
| >300m² (24%) | 8 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 1.23% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,090 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
>300m²
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €75k | €130k | €150k | €1.05M |
| agosto | €80k | €90k | €130k | €785k |
| settembre | €75k | €96.3k | €105k | €785k |
| ottobre | €67.5k | €102.5k | €65k | €920k |
| novembre | €67.5k | €93.7k | €65k | €1.05M |
| dicembre | €70k | €93.7k | €77.5k | €1.05M |
| gennaio | €70k | €93.7k | €77.5k | €1.25M |
| febbraio | €70k | €85k | €150k | €1.40M |
| marzo | €70k | €85k | €300k | €1.07M |
| aprile | €79.5k | €107.4k | €300k | €1.05M |
| maggio | €85k | €85k | €299.5k | €890k |
| giugno | €85k | €85k | €300k | €730k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| giugno | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| giugno | 81.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,250 | €820 | €660 | €2,330 |
| agosto | €1,300 | €570 | €570 | €2,150 |
| settembre | €1,250 | €690 | €440 | €1,910 |
| ottobre | €1,070 | €850 | €290 | €2,160 |
| novembre | €1,070 | €770 | €290 | €2,330 |
| dicembre | €1,110 | €770 | €320 | €2,630 |
| gennaio | €1,110 | €770 | €320 | €2,850 |
| febbraio | €1,110 | €710 | €700 | €3,110 |
| marzo | €1,110 | €710 | €1,320 | €2,530 |
| aprile | €1,280 | €880 | €1,320 | €2,330 |
| maggio | €1,350 | €710 | €1,250 | €1,870 |
| giugno | €1,090 | €710 | €1,260 | €1,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | -- | €138,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €27,000, Mesão Frio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mesão Frio sono €138,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Mesão Frio si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €27,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?