Mira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€285,000
1M
0%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €300,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €260,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €252,500 |
| dicembre | €255,000 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €275,000 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
-25%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,270 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,130 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
1M
-27.4%
1Y
-18.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 5.84% |
| agosto | 5.84% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 7.35% |
| novembre | 8.08% |
| dicembre | 8.08% |
| gennaio | 8.22% |
| febbraio | 9.99% |
| marzo | 7.32% |
| aprile | 7.71% |
| maggio | 5.6% |
Costo al metro quadro
€1,320
1M
-10.9%
1Y
-8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,530 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,310 |
| gennaio | €1,410 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (35%)
200—300m² (37%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 3 listings (7%) |
| 100—200m² (35%) | 16 listings (35%) |
| 200—300m² (37%) | 17 listings (37%) |
| >300m² (22%) | 10 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.32% |
| 200—300m² | 1.92% |
| >300m² | 8.57% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €2,280 |
| 200—300m² | €1,530 |
| >300m² | €880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
100—200m²
€18k
200—300m²
€7,200
>300m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €245k | €275k | €332.5k | €520k |
| luglio | €330k | €260k | €185k | €520k |
| agosto | €252.5k | €260k | €179k | €520k |
| settembre | €252.5k | €250k | €302.5k | €350k |
| ottobre | €252.5k | €185k | €320k | €278k |
| novembre | €220k | €177.5k | €307.5k | €300k |
| dicembre | €220k | €169k | €335k | €277.5k |
| gennaio | €220k | €177k | €335k | €325k |
| febbraio | €240k | €169k | €335k | €320k |
| marzo | €240k | €260k | €349.1k | €350k |
| aprile | €203.8k | €262.5k | €352.1k | €350k |
| maggio | €195k | €285k | €375k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | -- | -- |
| luglio | €1,270 | -- | -- |
| agosto | €1,270 | -- | -- |
| settembre | €1,010 | €1,300 | -- |
| ottobre | €1,130 | -- | -- |
| novembre | €1,200 | -- | -- |
| dicembre | €1,140 | -- | -- |
| gennaio | €1,140 | -- | €2,500 |
| febbraio | €1,450 | -- | €2,500 |
| marzo | €1,450 | -- | €2,500 |
| aprile | €1,500 | -- | €2,500 |
| maggio | €1,500 | €600 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 18.33 | -- | -- |
| luglio | 17.13 | -- | -- |
| agosto | 17.13 | -- | -- |
| settembre | 20.68 | 19.39 | -- |
| ottobre | 13.61 | -- | -- |
| novembre | 12.38 | -- | -- |
| dicembre | 12.38 | -- | -- |
| gennaio | 12.97 | -- | 10.83 |
| febbraio | 9.71 | -- | 10.67 |
| marzo | 14.94 | -- | 11.67 |
| aprile | 14.58 | -- | 11.67 |
| maggio | 15.83 | 52.08 | 11.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,740 | €1,750 | €1,420 | €1,110 |
| luglio | €3,670 | €1,900 | €810 | €1,030 |
| agosto | €3,160 | €1,980 | €830 | €1,020 |
| settembre | €3,160 | €1,760 | €1,330 | €700 |
| ottobre | €3,160 | €1,170 | €1,360 | €620 |
| novembre | €2,440 | €1,090 | €1,340 | €670 |
| dicembre | €2,440 | €1,170 | €1,410 | €700 |
| gennaio | €2,350 | €1,230 | €1,400 | €850 |
| febbraio | €2,550 | €1,170 | €1,330 | €760 |
| marzo | €2,550 | €1,940 | €1,320 | €880 |
| aprile | €2,110 | €2,130 | €1,330 | €880 |
| maggio | €2,010 | €2,280 | €1,530 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.29 % | 19 | 1 | €257,500 | €750 |
Monolocale | 3.29 % | 6 | 1 | €273,750 | €750 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €249,250 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €244,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €350,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.29% e prezzi delle proprietà a partire da €177,500, Mira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mira sono €257,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Mira si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.29%, prezzo di vendita €273,750, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €177,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,250, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €244,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
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