Miranda do Corvo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €187,000 |
| luglio | €206,000 |
| agosto | €187,000 |
| settembre | €187,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €177,500 |
| gennaio | €245,000 |
| febbraio | €285,000 |
| marzo | €282,500 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €660 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.86%
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.91% |
| dicembre | 3.96% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.8% |
| marzo | 4.04% |
| aprile | 4.86% |
| maggio | 4.86% |
Costo al metro quadro
€1,850
1M
-7%
1Y
+41%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €2,010 |
| settembre | €2,010 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,410 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (33%)
1 camera (17%)
2 camere (33%)
3 camere (17%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (33%) | 4 listings (33%) |
| 1 camera (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 camere (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,800 |
| 1 camera | €1,930 |
| 2 camere | €2,010 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €175k | €187k |
| luglio | -- | €225k | €180k | €398.5k |
| agosto | -- | €187.5k | €180k | €398.5k |
| settembre | -- | €187.5k | €180k | €398.5k |
| ottobre | -- | €164k | €185k | €424.3k |
| novembre | €170k | €164k | €245k | €398.5k |
| dicembre | €170k | €160.5k | €245k | €398.5k |
| gennaio | €155k | €194.5k | €335k | €398.5k |
| febbraio | €155k | €280k | €335k | €398.5k |
| marzo | €153.5k | €280k | €335k | €398.5k |
| aprile | €146k | €185k | €185k | €225k |
| maggio | €144.4k | €185k | €224.9k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €750 | -- |
| luglio | €560 | €750 | -- |
| novembre | -- | €600 | €700 |
| dicembre | -- | €600 | €700 |
| febbraio | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | €750 | -- |
| aprile | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 25 | -- |
| novembre | 22.78 | 29.17 |
| dicembre | 22.29 | 29.17 |
| febbraio | 31.11 | -- |
| marzo | 31.11 | -- |
| aprile | 20.56 | -- |
| maggio | 20.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,300 | €1,110 |
| luglio | -- | €2,450 | €2,130 | €2,180 |
| agosto | -- | €2,310 | €2,130 | €2,180 |
| settembre | -- | €2,310 | €2,130 | €2,180 |
| ottobre | -- | €1,780 | €1,990 | €2,270 |
| novembre | €3,400 | €1,780 | €1,980 | €2,090 |
| dicembre | €3,400 | €1,810 | €1,980 | €2,090 |
| gennaio | €3,100 | €2,080 | €1,890 | €2,090 |
| febbraio | €3,100 | €2,390 | €1,890 | €2,090 |
| marzo | €2,050 | €2,390 | €1,890 | €2,090 |
| aprile | €1,950 | €2,260 | €1,990 | €1,550 |
| maggio | €1,930 | €2,010 | €1,740 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.86 % | 11 | 1 | €185,000 | €750 |
Monolocale | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €144,450 | -- |
2 Camere | 4.86 % | 3 | 1 | €185,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €224,950 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.86% e prezzi delle proprietà a partire da €144,450, Miranda do Corvo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Miranda do Corvo sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Miranda do Corvo si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €144,450, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €185,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €224,950, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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