Mirandela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Bragança district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
+5.6%
1Y
+22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €155,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €177,500 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
| giugno | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
+7.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €540 |
| aprile | €580 |
| maggio | €550 |
| giugno | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
1M
+7.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.43% |
| agosto | 4.14% |
| settembre | 5.21% |
| ottobre | 3.63% |
| novembre | 4.03% |
| dicembre | 3.65% |
| gennaio | 3.85% |
| febbraio | 3.81% |
| marzo | 4.77% |
| aprile | 4.1% |
| maggio | 4.57% |
| giugno | 4.91% |
Costo al metro quadro
€1,560
1M
+5.6%
1Y
+40.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,110 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,310 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,430 |
| aprile | €1,380 |
| maggio | €1,480 |
| giugno | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (33%)
1 camera (15%)
2 camere (11%)
3 camere (41%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (33%) | 9 listings (33%) |
| 1 camera (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 camere (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 camere (41%) | 11 listings (41%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.77% |
| 1 camera | 4.9% |
| 2 camere | 6.22% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,620 |
| 1 camera | €2,450 |
| 2 camere | €1,210 |
| 3 camere | €1,520 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2450 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
Monolocale
€9,000
1 camera
€5,880
2 camere
€8,400
3 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €95k | €140k | €210k | €155k |
| agosto | €87.5k | €120k | €190k | €155k |
| settembre | €80k | €120k | €195k | €155k |
| ottobre | €95k | €120k | €195k | €180k |
| novembre | €95k | €130k | €195k | €180k |
| dicembre | €110k | €165k | €195k | €180k |
| gennaio | €95k | €160k | €195k | €180k |
| febbraio | €110k | €160k | €195k | €160k |
| marzo | €110k | €160k | €192.5k | €139.5k |
| aprile | €175k | €160k | €190k | -- |
| maggio | -- | €135k | €180k | -- |
| giugno | €120k | €135k | €180k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €600 | -- |
| agosto | -- | -- | €600 | -- |
| settembre | €410 | -- | €510 | -- |
| ottobre | €410 | -- | €480 | -- |
| novembre | €600 | -- | €490 | -- |
| dicembre | €600 | €500 | €490 | -- |
| gennaio | €490 | -- | €500 | €700 |
| febbraio | €490 | -- | €520 | -- |
| marzo | €490 | -- | €580 | -- |
| aprile | €520 | €700 | €580 | -- |
| maggio | €490 | €700 | €580 | -- |
| giugno | €490 | €700 | €630 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 29.17 | -- |
| agosto | -- | -- | 26.39 | -- |
| settembre | 16.26 | -- | 31.86 | -- |
| ottobre | 19.31 | -- | 33.85 | -- |
| novembre | 13.19 | -- | 33.16 | -- |
| dicembre | 15.28 | 27.5 | 33.16 | -- |
| gennaio | 16.16 | -- | 32.83 | 21.43 |
| febbraio | 18.71 | -- | 31.55 | -- |
| marzo | 18.71 | -- | 27.66 | -- |
| aprile | 28.04 | 19.18 | 27.3 | -- |
| maggio | -- | 16.07 | 25.86 | -- |
| giugno | 20.41 | 16.07 | 23.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,900 | €1,330 | €1,590 | €990 |
| agosto | €1,840 | €2,140 | €1,440 | €990 |
| settembre | €1,450 | €2,140 | €1,500 | €1,000 |
| ottobre | €1,900 | €2,140 | €1,500 | €1,100 |
| novembre | €1,760 | €1,980 | €1,500 | €1,100 |
| dicembre | €2,040 | €1,590 | €1,460 | €1,100 |
| gennaio | €1,760 | €1,520 | €1,500 | €1,100 |
| febbraio | €1,750 | €1,520 | €1,500 | €980 |
| marzo | €1,750 | €1,540 | €1,480 | €1,280 |
| aprile | €2,650 | €1,540 | €1,460 | -- |
| maggio | -- | €1,700 | €1,480 | -- |
| giugno | €2,450 | €1,210 | €1,520 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.91 % | 21 | 6 | €190,000 | €590 |
Monolocale | 3.77 % | 8 | 1 | €238,500 | €750 |
1 Camera | 4.9 % | 1 | 3 | €120,000 | €490 |
2 Camere | 6.22 % | 2 | 1 | €135,000 | €700 |
3 Camere | 4.2 % | 10 | 1 | €180,000 | €630 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.91% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Mirandela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mirandela sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Mirandela si ripagherà in 26.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €238,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €120,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €135,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €180,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?