Monchique – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Faro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€182,500
1M
-13.1%
1Y
+14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €136,000 |
| agosto | €163,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €203,750 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €207,500 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €203,750 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €182,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,280
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,280 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
-5.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.86% |
| settembre | 7.86% |
| ottobre | 8.41% |
| novembre | 8.55% |
| dicembre | 7.89% |
| gennaio | 7.75% |
| febbraio | 7.75% |
| marzo | 6.76% |
| aprile | 6.78% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
-7.5%
1Y
-8.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,390 |
| luglio | €2,190 |
| agosto | €2,350 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,600 |
| novembre | €2,690 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,470 |
| marzo | €2,600 |
| aprile | €2,560 |
| maggio | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)
1 camera (43%)
2 camere (29%)
3 camere (14%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 camera (43%) | 3 listings (43%) |
| 2 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.41% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,380 |
| 1 camera | €2,700 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €3,270 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2690 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.4k
2 camere
€15.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €136k | €217.5k | -- |
| luglio | €136k | €217.5k | -- |
| agosto | €136k | €221.3k | -- |
| settembre | €136k | €221.3k | -- |
| ottobre | €167.5k | €221.3k | -- |
| novembre | €169.9k | €217.5k | -- |
| dicembre | €190k | €225k | -- |
| gennaio | €167.4k | €217.5k | -- |
| febbraio | €167.4k | €217.5k | -- |
| marzo | €182.5k | €223.8k | -- |
| aprile | €182.5k | €230k | €510k |
| maggio | €165k | €239.5k | €510k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,450 |
| settembre | -- | €1,450 |
| ottobre | -- | €1,550 |
| novembre | -- | €1,550 |
| dicembre | -- | €1,480 |
| gennaio | €1,200 | €1,250 |
| febbraio | €1,200 | €1,250 |
| marzo | -- | €1,260 |
| aprile | -- | €1,300 |
| maggio | -- | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | 12.72 |
| settembre | -- | 12.72 |
| ottobre | -- | 11.9 |
| novembre | -- | 11.69 |
| dicembre | -- | 12.67 |
| gennaio | 11.63 | 14.5 |
| febbraio | 11.63 | 14.5 |
| marzo | -- | 14.8 |
| aprile | -- | 14.74 |
| maggio | -- | 15.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,190 | €2,820 | -- |
| luglio | €2,190 | €2,820 | -- |
| agosto | €2,190 | €2,710 | -- |
| settembre | €2,190 | €2,710 | -- |
| ottobre | €2,130 | €2,710 | -- |
| novembre | €2,430 | €2,530 | -- |
| dicembre | €2,380 | €2,620 | -- |
| gennaio | €2,390 | €2,820 | -- |
| febbraio | €2,390 | €2,820 | -- |
| marzo | €2,320 | €2,780 | -- |
| aprile | €2,320 | €2,740 | €3,270 |
| maggio | €2,700 | €3,110 | €3,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.41 % | 6 | 1 | €182,500 | €1,280 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
2 Camere | 6.41 % | 1 | 1 | €239,500 | €1,280 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €510,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Monchique
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monchique sono €182,500, mentre l'affitto mediano è €1,280. Questo significa che la proprietà mediana a Monchique si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.41%, prezzo di vendita €239,500, affitto €1,280.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €510,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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