Monforte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
+11.1%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €130,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €86,500 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €88,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €108,000 |
| giugno | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-7.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.21%
1M
-10.6%
1Y
-8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 10.31% |
| aprile | 8.84% |
| maggio | 9.18% |
| giugno | 8.21% |
Costo al metro quadro
€750
1M
+23.6%
1Y
+31%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €440 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €590 |
| aprile | €630 |
| maggio | €610 |
| giugno | €750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (23%)
200—300m² (17%)
>300m² (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 11 listings (31%) |
| 100—200m² (23%) | 8 listings (23%) |
| 200—300m² (17%) | 6 listings (17%) |
| >300m² (29%) | 10 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €790 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
100—200m²
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80.7k | €70k | €130k | €280k |
| agosto | €77.5k | €65k | €130k | €375k |
| settembre | €74.9k | €75k | €130k | €375k |
| ottobre | €55.8k | €75k | €130k | €318.8k |
| novembre | €55k | €77.5k | €130k | €280k |
| dicembre | €53.5k | €80k | €125k | €318.8k |
| gennaio | €54.9k | €77.5k | €125k | €318.8k |
| febbraio | €61.8k | €75k | €108k | €318.8k |
| marzo | €63.5k | €81.5k | €89k | €260k |
| aprile | €70k | €95k | €70k | €280k |
| maggio | €71k | €91.5k | €108k | €215k |
| giugno | €70k | €95k | €129k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
| giugno | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 9.7 |
| aprile | 11.31 |
| maggio | 10.89 |
| giugno | 12.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €960 | €580 | €500 | €790 |
| agosto | €1,090 | €540 | €530 | €980 |
| settembre | €1,100 | €660 | €530 | €870 |
| ottobre | €810 | €650 | €530 | €810 |
| novembre | €650 | €630 | €500 | €690 |
| dicembre | €620 | €650 | €500 | €760 |
| gennaio | €650 | €660 | €500 | €760 |
| febbraio | €730 | €670 | €410 | €760 |
| marzo | €740 | €710 | €340 | €640 |
| aprile | €810 | €790 | €270 | €690 |
| maggio | €810 | €790 | €420 | €540 |
| giugno | €810 | €790 | €500 | €570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Monforte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monforte sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Monforte si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?