Montemor-o-Novo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€390,000
1M
-2.5%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €299,000 |
| agosto | €349,000 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €360,000 |
| novembre | €360,000 |
| dicembre | €365,000 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €390,000 |
| marzo | €398,500 |
| aprile | €412,500 |
| maggio | €400,000 |
| giugno | €390,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+36.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
1M
-0.7%
1Y
-41.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.81% |
| agosto | 5.85% |
| settembre | 3.6% |
| ottobre | 4% |
| novembre | 6.02% |
| dicembre | 5.3% |
| gennaio | 5.77% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 3.75% |
| aprile | 5.37% |
| maggio | 4.86% |
| giugno | 4.83% |
Costo al metro quadro
€2,040
1M
+2.6%
1Y
+22.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,660 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,910 |
| gennaio | €1,930 |
| febbraio | €2,020 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €2,130 |
| maggio | €1,990 |
| giugno | €2,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (29%)
200—300m² (14%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 37 listings (25%) |
| 100—200m² (29%) | 43 listings (29%) |
| 200—300m² (14%) | 20 listings (14%) |
| >300m² (32%) | 48 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.83% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,960 |
| 100—200m² | €2,340 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €2,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 37 |
| 100—200m² | 42 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 48 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
100—200m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €167.5k | €250k | €400k | €822.5k |
| agosto | €148k | €299k | €400k | €799k |
| settembre | €145k | €250k | €360k | €850k |
| ottobre | €194.9k | €250k | €369.5k | €799k |
| novembre | €194.9k | €299k | €370k | €860k |
| dicembre | €205k | €299k | €360k | €930k |
| gennaio | €190k | €299k | €360k | €930k |
| febbraio | €205k | €300k | €380k | €880k |
| marzo | €202.5k | €352.5k | €390.0k | €850k |
| aprile | €222.5k | €335k | €460k | €850k |
| maggio | €215k | €370k | €420.0k | €855k |
| giugno | €198k | €372.5k | €442.5k | €807.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €950 | -- | €1,250 |
| agosto | €900 | -- | €1,000 |
| settembre | €700 | -- | €1,000 |
| ottobre | €650 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,500 | -- |
| dicembre | €1,000 | €1,250 | -- |
| gennaio | €900 | €1,500 | -- |
| febbraio | €800 | €1,500 | -- |
| marzo | €800 | €1,500 | €1,000 |
| aprile | -- | €1,500 | -- |
| maggio | -- | €1,500 | -- |
| giugno | -- | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 14.69 | -- | 54.83 |
| agosto | 13.7 | -- | 66.58 |
| settembre | 17.26 | -- | 70.83 |
| ottobre | 24.99 | -- | -- |
| novembre | -- | 16.61 | -- |
| dicembre | 17.08 | 19.93 | -- |
| gennaio | 17.59 | 16.61 | -- |
| febbraio | 21.35 | 16.67 | -- |
| marzo | 21.09 | 19.58 | 70.83 |
| aprile | -- | 18.61 | -- |
| maggio | -- | 20.56 | -- |
| giugno | -- | 20.69 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,280 | €1,910 | €1,570 | €2,080 |
| agosto | €2,140 | €2,270 | €1,590 | €2,020 |
| settembre | €2,230 | €1,850 | €1,440 | €1,950 |
| ottobre | €2,650 | €1,850 | €1,480 | €1,930 |
| novembre | €2,650 | €2,210 | €1,470 | €2,130 |
| dicembre | €2,700 | €2,100 | €1,440 | €2,350 |
| gennaio | €2,570 | €1,950 | €1,440 | €2,350 |
| febbraio | €2,590 | €1,880 | €1,520 | €2,230 |
| marzo | €2,560 | €2,050 | €1,560 | €2,150 |
| aprile | €2,820 | €2,090 | €1,840 | €2,020 |
| maggio | €3,030 | €2,310 | €1,680 | €2,040 |
| giugno | €2,960 | €2,340 | €1,770 | €2,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 7 | -- | €205,000 | -- |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €302,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €225,000 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €187,250 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €187,250, Montemor-o-Novo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montemor-o-Novo sono €205,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Montemor-o-Novo si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €302,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €187,250, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?