Montemor-o-Velho – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
-6%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,000 |
| luglio | €213,000 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €237,500 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-10%
1Y
-35.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €650 |
| marzo | €600 |
| aprile | €500 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.74%
1M
+10.3%
1Y
-54%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.38% |
| agosto | 4.47% |
| settembre | 8.83% |
| ottobre | 4.7% |
| novembre | 5.03% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.03% |
| marzo | 4.03% |
| aprile | 2.48% |
| maggio | 2.74% |
Costo al metro quadro
€1,720
1M
-3.9%
1Y
+8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,530 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,670 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,580 |
| febbraio | €1,560 |
| marzo | €1,660 |
| aprile | €1,790 |
| maggio | €1,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (33%)
1 camera (7%)
2 camere (40%)
3 camere (13%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (33%) | 5 listings (33%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 camere (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ camere (7%) | 1 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.47% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,680 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €1,050 |
| 4+ camere | €1,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1830 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €152k | €215k | -- |
| luglio | €130k | €215k | -- |
| agosto | €120k | €215k | -- |
| settembre | €87k | €215k | -- |
| ottobre | €148.5k | €220k | €295k |
| novembre | €87k | €235k | €295k |
| dicembre | €153k | €225k | -- |
| gennaio | €116k | €220k | €290k |
| febbraio | €178.5k | €220k | €290k |
| marzo | €178.5k | €230k | €290k |
| aprile | €290k | €235k | €265k |
| maggio | €255k | €142.0k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €800 |
| luglio | -- | €800 | -- | €800 |
| agosto | -- | -- | -- | €800 |
| settembre | -- | €640 | -- | -- |
| ottobre | -- | €720 | -- | €750 |
| novembre | €600 | €750 | €850 | €750 |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | €600 | -- | -- |
| marzo | -- | €600 | -- | -- |
| aprile | €400 | €600 | -- | -- |
| maggio | €400 | €530 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 13.54 | -- | -- |
| settembre | 11.33 | -- | -- |
| ottobre | 17.31 | -- | 32.78 |
| novembre | 9.67 | 23.04 | 32.78 |
| dicembre | 18.21 | -- | -- |
| febbraio | 24.79 | -- | -- |
| marzo | 24.79 | -- | -- |
| aprile | 40.28 | -- | -- |
| maggio | 40.48 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,060 | €1,750 | -- |
| luglio | €960 | €1,520 | -- |
| agosto | €880 | €1,350 | -- |
| settembre | €640 | €1,490 | -- |
| ottobre | €1,080 | €1,540 | €1,520 |
| novembre | €640 | €1,670 | €1,520 |
| dicembre | €1,160 | €1,610 | -- |
| gennaio | €1,000 | €1,610 | €1,550 |
| febbraio | €1,200 | €1,550 | €1,550 |
| marzo | €1,200 | €1,720 | €1,550 |
| aprile | €2,740 | €1,620 | €1,370 |
| maggio | €2,600 | €1,050 | €1,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 2.74 % | 12 | 3 | €235,000 | €450 |
Monolocale | -- % | 5 | -- | €245,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 2.47 % | 4 | 2 | €255,000 | €530 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €141,990 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.74% e prezzi delle proprietà a partire da €141,990, Montemor-o-Velho
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montemor-o-Velho sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montemor-o-Velho si ripagherà in 43.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.47%, prezzo di vendita €255,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €141,990, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?