Mortágua – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
0%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €190,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €198,000 |
| giugno | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €560 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €550 |
| maggio | -- |
| giugno | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.16% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.38% |
| gennaio | 3.38% |
| febbraio | 3.84% |
| marzo | 3.6% |
| aprile | 3.38% |
| maggio | -- |
| giugno | 5% |
Costo al metro quadro
€1,410
1M
+5.7%
1Y
+4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,860 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,280 |
| dicembre | €1,320 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,340 |
| giugno | €1,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (33%)
3 camere (50%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,000 |
| 2 camere | €1,600 |
| 3 camere | €1,480 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €280k | €185k | -- |
| agosto | €280k | €190k | €155k |
| settembre | -- | €190k | -- |
| ottobre | -- | €190k | -- |
| novembre | -- | €190k | -- |
| dicembre | -- | €195k | -- |
| gennaio | -- | €195k | -- |
| febbraio | -- | €195k | €250k |
| marzo | -- | €195k | €250k |
| aprile | -- | €195k | €250k |
| maggio | -- | -- | €224k |
| giugno | €149.9k | €120k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | €500 | €620 |
| ottobre | -- | €620 |
| novembre | -- | €620 |
| dicembre | €550 | -- |
| gennaio | €550 | -- |
| febbraio | -- | €800 |
| marzo | -- | €750 |
| aprile | €550 | -- |
| giugno | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | 31.67 | -- |
| dicembre | 29.55 | -- |
| gennaio | 29.55 | -- |
| febbraio | -- | 26.04 |
| marzo | -- | 27.78 |
| aprile | 29.55 | -- |
| giugno | 20 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €2,890 | €1,350 | -- |
| agosto | €2,890 | €1,280 | €1,520 |
| settembre | -- | €1,280 | -- |
| ottobre | -- | €1,280 | -- |
| novembre | -- | €1,280 | -- |
| dicembre | -- | €1,320 | -- |
| gennaio | -- | €1,320 | -- |
| febbraio | -- | €1,320 | €1,450 |
| marzo | -- | €1,320 | €1,450 |
| aprile | -- | €1,320 | €1,470 |
| maggio | -- | -- | €1,450 |
| giugno | €3,000 | €1,600 | €1,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5 % | 5 | 1 | €198,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €149,900 | -- |
2 Camere | 5 % | 1 | 1 | €120,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €250,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Mortágua
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mortágua sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Mortágua si ripagherà in 33.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?