Moura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
-2.5%
1Y
+12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €106,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €122,500 |
| maggio | €118,000 |
| giugno | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €600 |
| aprile | €630 |
| maggio | €580 |
| giugno | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.9%
1M
+7.5%
1Y
+6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.18% |
| agosto | 7.06% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.58% |
| novembre | 5.61% |
| dicembre | 6% |
| gennaio | 4.03% |
| febbraio | 4.31% |
| marzo | 6.55% |
| aprile | 6.38% |
| maggio | 6.42% |
| giugno | 6.9% |
Costo al metro quadro
€790
1M
-5.2%
1Y
+2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €780 |
| agosto | €800 |
| settembre | -- |
| ottobre | €800 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €810 |
| aprile | €820 |
| maggio | €830 |
| giugno | €790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (42%)
200—300m² (17%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 38 listings (26%) |
| 100—200m² (42%) | 62 listings (42%) |
| 200—300m² (17%) | 26 listings (17%) |
| >300m² (15%) | 23 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,070 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 38 |
| 100—200m² | 60 |
| 200—300m² | 26 |
| >300m² | 23 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
100—200m²
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €62k | €115k | €134.9k | €275k |
| agosto | €55k | €115k | €130k | €297k |
| ottobre | €55k | €120k | €145k | €267.5k |
| novembre | €59.5k | €129k | €135k | €250k |
| dicembre | €69k | €120k | €145k | €280k |
| gennaio | €70.5k | €120k | €145k | €280k |
| febbraio | €68.5k | €115k | €145k | €243.8k |
| marzo | €65k | €110k | €140k | €267.5k |
| aprile | €73.5k | €117.5k | €145k | €281.3k |
| maggio | €75k | €107.5k | €145k | €281.3k |
| giugno | €77.8k | €100k | €140k | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €600 | €1,300 | €450 |
| agosto | €600 | €600 | €450 |
| settembre | -- | -- | €450 |
| ottobre | €400 | €600 | €450 |
| novembre | €450 | €600 | €450 |
| dicembre | -- | €600 | -- |
| gennaio | -- | €600 | €480 |
| febbraio | -- | €600 | €480 |
| marzo | -- | €600 | -- |
| aprile | -- | €630 | -- |
| maggio | -- | €580 | -- |
| giugno | -- | €580 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 8.61 | 7.37 | 50.93 |
| agosto | 7.64 | 15.97 | 55 |
| ottobre | 11.46 | 16.67 | 49.54 |
| novembre | 11.02 | 17.92 | 46.3 |
| dicembre | -- | 16.67 | -- |
| gennaio | -- | 16.67 | 48.61 |
| febbraio | -- | 15.97 | 42.32 |
| marzo | -- | 15.28 | -- |
| aprile | -- | 15.67 | -- |
| maggio | -- | 15.58 | -- |
| giugno | -- | 14.49 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €820 | €850 | €610 | €610 |
| agosto | €760 | €870 | €590 | €690 |
| ottobre | €760 | €870 | €660 | €640 |
| novembre | €800 | €920 | €610 | €600 |
| dicembre | €900 | €860 | €640 | €710 |
| gennaio | €930 | €860 | €640 | €710 |
| febbraio | €910 | €820 | €660 | €630 |
| marzo | €860 | €800 | €620 | €670 |
| aprile | €990 | €850 | €650 | €650 |
| maggio | €990 | €770 | €650 | €630 |
| giugno | €1,070 | €710 | €610 | €610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 7 | -- | €107,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €56,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €56,000, Moura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Moura sono €107,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Moura si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €56,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?