Nisa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€87,750
1M
+1.7%
1Y
+17%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €77,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €82,500 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €86,250 |
| giugno | €87,750 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €450 |
| maggio | €500 |
| giugno | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.34%
1M
0%
1Y
-24.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 16% |
| agosto | 16.67% |
| settembre | 11.43% |
| ottobre | 10.25% |
| novembre | 11.4% |
| dicembre | 8.85% |
| gennaio | 8.5% |
| febbraio | 7.99% |
| marzo | 8.93% |
| aprile | 8.69% |
| maggio | 10.34% |
| giugno | 10.34% |
Costo al metro quadro
€660
1M
+2.1%
1Y
+27.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €490 |
| agosto | €550 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €670 |
| aprile | €670 |
| maggio | €650 |
| giugno | €660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (44%)
200—300m² (8%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 31 listings (31%) |
| 100—200m² (44%) | 44 listings (44%) |
| 200—300m² (8%) | 8 listings (8%) |
| >300m² (18%) | 18 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.34% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €770 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 44 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
<100m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €37.5k | €59.5k | €117k | €154.5k |
| agosto | €36k | €58k | €125k | €190k |
| settembre | €43.8k | €52.5k | €125k | €190k |
| ottobre | €55k | €50k | €122.5k | €192.5k |
| novembre | €50k | €59.5k | €130k | €190k |
| dicembre | €55k | €82.5k | €130k | €190k |
| gennaio | €58k | €85k | €135k | €190k |
| febbraio | €55k | €85k | €145k | €190k |
| marzo | €46.3k | €73.8k | €145k | €190k |
| aprile | €55k | €74k | €150k | €207.5k |
| maggio | €58k | €85k | €147.5k | €190k |
| giugno | €58k | €91k | €175k | €207.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €500 | -- | -- |
| agosto | €500 | -- | -- |
| settembre | €500 | €400 | -- |
| ottobre | €500 | €400 | -- |
| novembre | €480 | -- | -- |
| dicembre | €480 | €400 | -- |
| gennaio | €480 | €400 | €980 |
| febbraio | €500 | €350 | €980 |
| marzo | €500 | €350 | €980 |
| aprile | €480 | €330 | -- |
| maggio | €500 | -- | -- |
| giugno | €500 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 6.25 | -- | -- |
| agosto | 6 | -- | -- |
| settembre | 7.29 | 10.94 | -- |
| ottobre | 9.17 | 10.42 | -- |
| novembre | 8.77 | -- | -- |
| dicembre | 9.65 | 17.19 | -- |
| gennaio | 10.18 | 17.71 | 11.48 |
| febbraio | 9.17 | 20.24 | 12.33 |
| marzo | 7.71 | 17.56 | 12.33 |
| aprile | 9.65 | 18.69 | -- |
| maggio | 9.67 | -- | -- |
| giugno | 9.67 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €540 | €410 | €480 | €390 |
| agosto | €510 | €440 | €500 | €460 |
| settembre | €600 | €390 | €500 | €420 |
| ottobre | €720 | €400 | €490 | €420 |
| novembre | €660 | €500 | €520 | €460 |
| dicembre | €720 | €610 | €520 | €440 |
| gennaio | €770 | €630 | €540 | €450 |
| febbraio | €730 | €660 | €590 | €460 |
| marzo | €630 | €580 | €590 | €450 |
| aprile | €710 | €580 | €590 | €500 |
| maggio | €770 | €620 | €570 | €470 |
| giugno | €770 | €670 | €700 | €500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Nisa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nisa sono --, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Nisa si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?