Oleiros – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€72,500
1M
-0.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €72,750 |
| agosto | €72,500 |
| settembre | €72,500 |
| ottobre | €73,750 |
| novembre | €77,000 |
| dicembre | €74,750 |
| gennaio | €72,500 |
| febbraio | €72,500 |
| marzo | €72,500 |
| aprile | €72,500 |
| maggio | €73,000 |
| giugno | €72,500 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
-13.2%
1Y
-13.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €850 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €690 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
| giugno | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.21%
1M
-8.7%
1Y
+29.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 14.9% |
| agosto | 17.6% |
| settembre | 15.88% |
| ottobre | 15.8% |
| novembre | 16.37% |
| dicembre | 16.63% |
| gennaio | 17.67% |
| febbraio | 18.32% |
| marzo | 16.81% |
| aprile | 14.31% |
| maggio | 14.47% |
| giugno | 13.21% |
Costo al metro quadro
€490
1M
+0.3%
1Y
+6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €460 |
| agosto | €460 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €480 |
| aprile | €450 |
| maggio | €490 |
| giugno | €490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (41%)
200—300m² (19%)
>300m² (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 21 listings (25%) |
| 100—200m² (41%) | 34 listings (41%) |
| 200—300m² (19%) | 16 listings (19%) |
| >300m² (14%) | 12 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.75% |
| 100—200m² | 20.15% |
| 200—300m² | 15.2% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €490 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 15 |
| >300m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,840
<100m²
€7,440
100—200m²
€13.2k
200—300m²
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €48k | €72.5k | €76.5k | €230k |
| agosto | €49k | €67.3k | €72.3k | €240k |
| settembre | €48k | €72.5k | €69.5k | €240k |
| ottobre | €52k | €72.8k | €67k | €195k |
| novembre | €52k | €75.3k | €75k | €195k |
| dicembre | €51.5k | €73k | €70k | €195k |
| gennaio | €51.5k | €72.3k | €65k | €195k |
| febbraio | €48k | €72.3k | €70k | €195k |
| marzo | €51.5k | €72k | €75k | €195k |
| aprile | €85k | €72k | €76.5k | €222.5k |
| maggio | €85k | €72.5k | €75k | €222.5k |
| giugno | €85k | €65.5k | €75k | €172.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €950 |
| agosto | €780 | €980 | €900 |
| settembre | -- | €980 | €900 |
| ottobre | €670 | €980 | €900 |
| novembre | €800 | €940 | €950 |
| dicembre | €650 | -- | €1,100 |
| gennaio | €650 | -- | €1,100 |
| febbraio | €690 | -- | €1,100 |
| marzo | €670 | -- | €1,200 |
| aprile | €690 | €1,100 | €1,080 |
| maggio | €690 | -- | €1,200 |
| giugno | €620 | €1,100 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 6.71 |
| agosto | 5.27 | 5.72 | 6.69 |
| settembre | -- | 6.16 | 6.44 |
| ottobre | 6.47 | 6.19 | 6.2 |
| novembre | 5.45 | 6.67 | 6.58 |
| dicembre | 6.6 | -- | 5.3 |
| gennaio | 6.65 | -- | 4.92 |
| febbraio | 5.8 | -- | 5.3 |
| marzo | 6.41 | -- | 5.21 |
| aprile | 10.27 | 5.45 | 5.93 |
| maggio | 10.27 | -- | 5.21 |
| giugno | 11.42 | 4.96 | 6.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €630 | €490 | €290 | €630 |
| agosto | €610 | €460 | €280 | €680 |
| settembre | €600 | €500 | €270 | €680 |
| ottobre | €650 | €490 | €260 | €550 |
| novembre | €650 | €500 | €290 | €550 |
| dicembre | €660 | €500 | €270 | €550 |
| gennaio | €660 | €490 | €250 | €540 |
| febbraio | €600 | €490 | €280 | €550 |
| marzo | €660 | €500 | €300 | €550 |
| aprile | €1,120 | €540 | €310 | €640 |
| maggio | €1,150 | €550 | €300 | €620 |
| giugno | €1,120 | €490 | €300 | €480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €182,500, Oleiros
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oleiros sono €182,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Oleiros si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?