Oliveira do Hospital – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,250
1M
+8.3%
1Y
+13.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €151,950 |
| luglio | €150,450 |
| agosto | €153,500 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €159,900 |
| novembre | €139,000 |
| dicembre | €156,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €147,000 |
| maggio | €159,250 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-4.7%
1Y
+13.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €550 |
| agosto | €450 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €360 |
| marzo | -- |
| aprile | €480 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.99%
1M
-27.2%
1Y
+12.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.78% |
| luglio | 4.06% |
| agosto | 3.67% |
| settembre | 4.56% |
| ottobre | 4.81% |
| novembre | 4.42% |
| dicembre | 5.2% |
| gennaio | 5.02% |
| febbraio | 3.29% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.48% |
| maggio | 3.99% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
+4.9%
1Y
+23.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,390 |
| febbraio | €1,420 |
| marzo | €1,530 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (25%)
1 camera (13%)
2 camere (19%)
3 camere (44%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (25%) | 4 listings (25%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 camere (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.05% |
| 3 camere | 3.87% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.05% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.98% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,510 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,950 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,560
2 camere
€5,760
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €127.4k | €135k | €159.9k | -- |
| luglio | €127.4k | €135k | €154.4k | €155k |
| agosto | €127.4k | €135k | €169k | €150k |
| settembre | €127.4k | €135k | €167.5k | €145k |
| ottobre | €127.4k | €135k | €166.3k | -- |
| novembre | €93.9k | €135k | €157.4k | -- |
| dicembre | €121.5k | €152k | €158.4k | -- |
| gennaio | €99.8k | €135k | €157k | -- |
| febbraio | €127.4k | €147k | €151k | -- |
| marzo | €99.8k | €159k | €160k | -- |
| aprile | €99.8k | €135k | €172k | -- |
| maggio | -- | €142.3k | €155k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | -- | -- |
| luglio | -- | €320 | €600 | -- |
| agosto | €450 | €320 | €600 | -- |
| settembre | -- | €490 | €650 | €680 |
| ottobre | -- | €500 | €680 | -- |
| novembre | -- | €400 | €650 | -- |
| dicembre | €650 | €600 | €650 | -- |
| gennaio | -- | €600 | €650 | -- |
| febbraio | -- | €360 | -- | -- |
| aprile | -- | €400 | €550 | -- |
| maggio | €380 | €480 | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.31 | -- | -- |
| luglio | -- | 35.16 | 21.44 | -- |
| agosto | 23.59 | 35.16 | 23.47 | -- |
| settembre | -- | 23.2 | 21.47 | 17.9 |
| ottobre | -- | 22.39 | 20.52 | -- |
| novembre | -- | 28.13 | 20.18 | -- |
| dicembre | 15.58 | 21.11 | 20.31 | -- |
| gennaio | -- | 18.75 | 20.13 | -- |
| febbraio | -- | 34.03 | -- | -- |
| aprile | -- | 28.13 | 26.06 | -- |
| maggio | -- | 24.7 | 25.83 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,120 | €1,780 | €1,160 | -- |
| luglio | €2,120 | €1,780 | €1,200 | €1,020 |
| agosto | €2,120 | €1,880 | €1,480 | €850 |
| settembre | €2,120 | €1,880 | €1,470 | €730 |
| ottobre | €2,120 | €1,880 | €1,520 | -- |
| novembre | €1,550 | €1,880 | €1,440 | -- |
| dicembre | €2,340 | €1,630 | €1,450 | -- |
| gennaio | €1,850 | €1,880 | €1,430 | -- |
| febbraio | €2,120 | €1,620 | €1,370 | -- |
| marzo | €1,430 | €1,890 | €1,480 | -- |
| aprile | €1,430 | €1,900 | €1,500 | -- |
| maggio | -- | €1,950 | €1,320 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Tutti | 3.99 % | 10 | 6 | €159,250 | €450 |
Monolocale | -- % | 4 | -- | €177,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €380 |
2 Camere | 4.05 % | 2 | 1 | €142,250 | €480 |
3 Camere | 3.87 % | 4 | 3 | €155,000 | €500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.99% e prezzi delle proprietà a partire da €142,250, Oliveira do Hospital
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oliveira do Hospital sono €159,250, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Oliveira do Hospital si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €177,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.05%, prezzo di vendita €142,250, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €155,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?