Ourique – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
+15.8%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €230,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €214,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €209,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €190,000 |
| giugno | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €550 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
+23.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 3.85% |
| settembre | 9.39% |
| ottobre | -- |
| novembre | 7.38% |
| dicembre | 8.06% |
| gennaio | 7.73% |
| febbraio | 4.27% |
| marzo | 4.52% |
| aprile | 4.67% |
| maggio | 4.87% |
| giugno | 6.01% |
Costo al metro quadro
€1,410
1M
+15%
1Y
-1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,470 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,460 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,230 |
| giugno | €1,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (45%)
200—300m² (17%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 28 listings (22%) |
| 100—200m² (45%) | 58 listings (45%) |
| 200—300m² (17%) | 22 listings (17%) |
| >300m² (16%) | 20 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.13% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,230 |
| 100—200m² | €1,240 |
| 200—300m² | €1,960 |
| >300m² | €2,730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 58 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 20 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€6,600
200—300m²
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €110k | €217k | €294.5k | €960k |
| agosto | €120k | €214k | €359k | €960k |
| settembre | €134k | €230k | €359k | €960k |
| ottobre | €117.5k | €222k | €230k | €795k |
| novembre | €105k | €199k | €230k | €799k |
| dicembre | €101.5k | €180k | €359k | €959.5k |
| gennaio | €105k | €190k | €329.5k | €960k |
| febbraio | €112.5k | €180k | €300k | €960k |
| marzo | €102.5k | €185k | €359k | €1.08M |
| aprile | €99.0k | €190k | €350k | €960k |
| maggio | €98k | €180k | €300k | €960k |
| giugno | €98k | €182.5k | €460k | €920k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €350 | €750 | -- |
| settembre | -- | €1,800 | -- |
| novembre | €500 | €1,500 | -- |
| dicembre | €600 | €1,500 | -- |
| gennaio | €600 | €1,500 | -- |
| febbraio | €400 | -- | -- |
| marzo | €400 | -- | €1,200 |
| aprile | €400 | -- | €1,200 |
| maggio | €400 | -- | €1,200 |
| giugno | €550 | -- | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | 28.57 | 23.78 | -- |
| settembre | -- | 10.65 | -- |
| novembre | 17.5 | 11.06 | -- |
| dicembre | 14.1 | 10 | -- |
| gennaio | 14.58 | 10.56 | -- |
| febbraio | 23.44 | -- | -- |
| marzo | 21.34 | -- | 24.93 |
| aprile | 20.61 | -- | 24.31 |
| maggio | 20.42 | -- | 20.83 |
| giugno | 14.85 | -- | 31.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,310 | €1,470 | €1,270 | €2,870 |
| agosto | €1,400 | €1,450 | €1,630 | €2,910 |
| settembre | €1,560 | €1,500 | €1,630 | €2,780 |
| ottobre | €1,420 | €1,510 | €1,000 | €2,220 |
| novembre | €1,310 | €1,290 | €1,010 | €2,260 |
| dicembre | €1,270 | €1,200 | €1,540 | €2,750 |
| gennaio | €1,310 | €1,230 | €1,470 | €2,780 |
| febbraio | €1,300 | €1,170 | €1,320 | €2,860 |
| marzo | €1,180 | €1,210 | €1,530 | €3,220 |
| aprile | €1,190 | €1,270 | €1,490 | €2,860 |
| maggio | €1,130 | €1,220 | €1,320 | €2,910 |
| giugno | €1,230 | €1,240 | €1,960 | €2,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Ourique
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ourique sono --, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Ourique si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?