Penacova – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
+39.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €60,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €72,500 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-25%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
18.7%
1M
+41.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 13.72% |
| agosto | 9.05% |
| settembre | 9.14% |
| ottobre | 8.49% |
| novembre | 10.33% |
| dicembre | 13.78% |
| gennaio | 14.85% |
| febbraio | 14.53% |
| marzo | 14.91% |
| aprile | 13.25% |
| maggio | 18.7% |
Costo al metro quadro
€420
1M
-15.6%
1Y
+44.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €330 |
| luglio | €300 |
| agosto | €320 |
| settembre | €310 |
| ottobre | €310 |
| novembre | €310 |
| dicembre | €330 |
| gennaio | €320 |
| febbraio | €390 |
| marzo | €400 |
| aprile | €500 |
| maggio | €420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (33%)
200—300m² (27%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 19 listings (22%) |
| 100—200m² (33%) | 28 listings (33%) |
| 200—300m² (27%) | 23 listings (27%) |
| >300m² (18%) | 15 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 18.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €570 |
| 100—200m² | €530 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
<100m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45.3k | €65k | €60k | €125k |
| luglio | €47.7k | €50.0k | €55k | €125k |
| agosto | €49.9k | €65k | €60k | €140k |
| settembre | €44.8k | €60k | €54.5k | €130k |
| ottobre | €44.8k | €60k | €60k | €140k |
| novembre | €32.5k | €64k | €55k | €115k |
| dicembre | €35k | €63k | €101.3k | €169.8k |
| gennaio | €35k | €61.5k | €84.5k | €130k |
| febbraio | €35k | €75k | €102.5k | €140k |
| marzo | €35k | €79k | €80k | €167.5k |
| aprile | €43.8k | €80.0k | €85k | €197k |
| maggio | €38.5k | €77.5k | €108k | €195k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | -- | €990 | €990 |
| agosto | €400 | -- | -- | €990 |
| settembre | -- | -- | -- | €990 |
| ottobre | -- | -- | -- | €990 |
| novembre | -- | -- | -- | €990 |
| dicembre | €600 | -- | -- | €990 |
| gennaio | €600 | -- | -- | €990 |
| febbraio | €600 | -- | -- | €990 |
| marzo | €550 | -- | €990 | €990 |
| aprile | €600 | €800 | €800 | -- |
| maggio | €600 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 9.94 | -- | 4.63 | 10.52 |
| agosto | 10.4 | -- | -- | 11.78 |
| settembre | -- | -- | -- | 10.94 |
| ottobre | -- | -- | -- | 11.78 |
| novembre | -- | -- | -- | 9.68 |
| dicembre | 4.86 | -- | -- | 14.3 |
| gennaio | 4.86 | -- | -- | 10.94 |
| febbraio | 4.86 | -- | -- | 11.78 |
| marzo | 5.3 | -- | 6.73 | 14.1 |
| aprile | 6.08 | 8.33 | 8.85 | -- |
| maggio | 5.35 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €400 | €240 | €330 |
| luglio | €700 | €310 | €210 | €340 |
| agosto | €700 | €410 | €240 | €390 |
| settembre | €630 | €360 | €230 | €370 |
| ottobre | €630 | €390 | €260 | €390 |
| novembre | €500 | €400 | €220 | €300 |
| dicembre | €480 | €390 | €400 | €470 |
| gennaio | €480 | €390 | €340 | €350 |
| febbraio | €500 | €500 | €410 | €380 |
| marzo | €500 | €520 | €320 | €430 |
| aprile | €640 | €530 | €310 | €480 |
| maggio | €570 | €530 | €430 | €480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €182,000, Penacova
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Penacova sono €182,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Penacova si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?