Penela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€89,000
1M
-1.1%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €88,900 |
| novembre | €93,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €91,000 |
| aprile | €90,000 |
| maggio | €89,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-76%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.98%
1M
+3%
1Y
-58.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 15.02% |
| luglio | 15.02% |
| agosto | 12.43% |
| settembre | 20% |
| ottobre | 20% |
| novembre | 7.27% |
| dicembre | 7.18% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.74% |
| maggio | 7.98% |
Costo al metro quadro
€580
1M
+2.1%
1Y
+22%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €470 |
| agosto | €440 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €550 |
| aprile | €560 |
| maggio | €580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (28%)
100—200m² (34%)
200—300m² (22%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (28%) | 29 listings (28%) |
| 100—200m² (34%) | 35 listings (34%) |
| 200—300m² (22%) | 23 listings (22%) |
| >300m² (16%) | 17 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.98% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €640 |
| 100—200m² | €620 |
| 200—300m² | €370 |
| >300m² | €650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 29 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
100—200m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €36k | €85k | €100k | €199.8k |
| luglio | €36.5k | €85k | €120k | €199.8k |
| agosto | €43k | €80k | €91k | €154.5k |
| settembre | €46.5k | €85k | €87.3k | €150k |
| ottobre | €35k | €87.0k | €90k | €150k |
| novembre | €41.5k | €92.0k | €99k | €190k |
| dicembre | €47.5k | €96k | €105k | €190k |
| gennaio | €48.8k | €87.5k | €91k | €170k |
| febbraio | €47.5k | €88.5k | €110k | €172.5k |
| marzo | €46.5k | €82.5k | €145k | €190k |
| aprile | €47.5k | €93k | €90.5k | €190k |
| maggio | €45k | €90.3k | €91k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,500 |
| luglio | -- | -- | €2,500 |
| agosto | -- | -- | €1,600 |
| settembre | -- | -- | €2,500 |
| ottobre | -- | -- | €2,500 |
| novembre | -- | €600 | -- |
| dicembre | €600 | €600 | -- |
| aprile | €600 | -- | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 6.66 |
| luglio | -- | -- | 6.66 |
| agosto | -- | -- | 8.05 |
| settembre | -- | -- | 5 |
| ottobre | -- | -- | 5 |
| novembre | -- | 13.75 | -- |
| dicembre | 13.33 | 14.58 | -- |
| aprile | 12.92 | -- | -- |
| maggio | 12.53 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €570 | €430 | €580 |
| luglio | €570 | €570 | €510 | €580 |
| agosto | €660 | €540 | €380 | €440 |
| settembre | €680 | €590 | €370 | €430 |
| ottobre | €540 | €610 | €380 | €430 |
| novembre | €510 | €650 | €410 | €550 |
| dicembre | €590 | €680 | €430 | €500 |
| gennaio | €660 | €590 | €370 | €440 |
| febbraio | €580 | €590 | €450 | €440 |
| marzo | €660 | €570 | €590 | €470 |
| aprile | €730 | €630 | €370 | €470 |
| maggio | €640 | €620 | €370 | €650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 4 | -- | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €590 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,130 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Penela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Penela sono --, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Penela si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?