Peso da Régua – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Vila Real district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+22.8%
1Y
+40.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €203,000 |
| agosto | €237,000 |
| settembre | €192,500 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €202,500 |
| febbraio | €222,500 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €211,750 |
| giugno | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €750 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.19%
1M
+6.5%
1Y
-42.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.13% |
| agosto | 6.12% |
| settembre | 6.86% |
| ottobre | 3.43% |
| novembre | 5.27% |
| dicembre | 5.25% |
| gennaio | 2.88% |
| febbraio | 2.88% |
| marzo | 2.94% |
| aprile | 3.8% |
| maggio | 3.94% |
| giugno | 4.19% |
Costo al metro quadro
€2,320
1M
+16.8%
1Y
+64.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,640 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,490 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,530 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €2,010 |
| maggio | €1,990 |
| giugno | €2,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (35%)
1 camera (9%)
2 camere (22%)
3 camere (30%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (35%) | 8 listings (35%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 camere (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ camere (4%) | 1 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.61% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.75% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,460 |
| 1 camera | €1,740 |
| 2 camere | €2,180 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €3,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €197.5k | €203k | -- |
| agosto | -- | €245k | €197.5k | €480k |
| settembre | €95.5k | €202.1k | €192.5k | €680k |
| ottobre | €95.5k | €245k | €185k | €680k |
| novembre | €95.5k | €245k | €185k | €680k |
| dicembre | €95.5k | €195k | €185k | €680k |
| gennaio | €95.5k | €250k | €195k | €680k |
| febbraio | €95.5k | €250k | €210k | €680k |
| marzo | €95.5k | €245k | €220k | €680k |
| aprile | €149k | €260k | €214.3k | €680k |
| maggio | €122.3k | €250k | €180.5k | €680k |
| giugno | €117.3k | €225k | €185k | €680k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €730 | €950 |
| agosto | €650 | €730 | €1,330 |
| settembre | -- | €700 | €1,330 |
| ottobre | -- | €700 | -- |
| novembre | €650 | €730 | -- |
| dicembre | €650 | €650 | -- |
| gennaio | -- | €600 | -- |
| febbraio | -- | €600 | -- |
| marzo | -- | €600 | -- |
| aprile | -- | €600 | -- |
| maggio | -- | €600 | -- |
| giugno | -- | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 22.7 | 17.81 |
| agosto | -- | 28.16 | 12.42 |
| settembre | -- | 24.06 | 12.11 |
| ottobre | -- | 29.17 | -- |
| novembre | 12.25 | 28.16 | -- |
| dicembre | 12.25 | 25 | -- |
| gennaio | -- | 34.72 | -- |
| febbraio | -- | 34.72 | -- |
| marzo | -- | 34.03 | -- |
| aprile | -- | 36.11 | -- |
| maggio | -- | 34.72 | -- |
| giugno | -- | 31.25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,640 | €1,560 | -- |
| agosto | -- | €2,020 | €1,530 | €2,420 |
| settembre | €1,590 | €1,670 | €1,450 | €3,400 |
| ottobre | €1,590 | €2,020 | €1,400 | €3,400 |
| novembre | €1,590 | €2,020 | €1,360 | €3,400 |
| dicembre | €1,590 | €1,900 | €1,490 | €3,400 |
| gennaio | €1,590 | €2,430 | €1,430 | €3,400 |
| febbraio | €1,590 | €2,440 | €1,650 | €3,400 |
| marzo | €1,590 | €2,380 | €1,630 | €3,400 |
| aprile | €1,990 | €2,550 | €1,590 | €3,400 |
| maggio | €1,810 | €2,440 | €1,750 | €3,400 |
| giugno | €1,740 | €2,180 | €1,650 | €3,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.19 % | 21 | 2 | €260,000 | €600 |
Monolocale | -- % | 8 | -- | €364,500 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €117,270 | -- |
2 Camere | 3.2 % | 3 | 2 | €225,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €185,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €680,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.19% e prezzi delle proprietà a partire da €117,270, Peso da Régua
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Peso da Régua sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Peso da Régua si ripagherà in 36.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €364,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,270, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.20%, prezzo di vendita €225,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €680,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?