Ponte de Sor – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
-3.3%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €135,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €142,500 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €141,500 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €141,500 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
-7.4%
1Y
-19.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €800 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €830 |
| aprile | €830 |
| maggio | €780 |
| giugno | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.27%
1M
-7.1%
1Y
-43.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.36% |
| agosto | 7.07% |
| settembre | 8.72% |
| ottobre | 7.14% |
| novembre | 5.73% |
| dicembre | 5.45% |
| gennaio | 6.97% |
| febbraio | 6.37% |
| marzo | 6.56% |
| aprile | 8.54% |
| maggio | 5.67% |
| giugno | 5.27% |
Costo al metro quadro
€1,510
1M
+9.8%
1Y
+14.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,670 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,380 |
| giugno | €1,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (17%)
2 camere (42%)
3 camere (17%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 2 listings (17%) |
| 1 camera (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 camere (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
43 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 13.09% |
| 1 camera | 2.4% |
| 2 camere | 3.62% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,010 |
| 1 camera | €3,570 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
Monolocale
€14.4k
1 camera
€3,600
2 camere
€6,480
3 camere
€8,640
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €135k | €133.8k | €132.5k | -- |
| agosto | €135k | €170k | €135k | -- |
| settembre | €135k | €185k | €135k | -- |
| ottobre | €135k | €180k | €133.8k | -- |
| novembre | €137.5k | €190k | €135k | -- |
| dicembre | €140k | €215k | €132.5k | -- |
| gennaio | €75k | €145k | €132.5k | -- |
| febbraio | €75k | €142.5k | €121.5k | -- |
| marzo | €75k | €142.5k | €143k | -- |
| aprile | €120k | €140k | €125k | -- |
| maggio | €150k | €177.5k | €172k | €215k |
| giugno | €150k | €177.5k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,150 | €1,000 | €740 |
| agosto | €490 | €900 | €1,070 | €740 |
| settembre | -- | -- | €1,070 | €740 |
| ottobre | -- | -- | €1,000 | €740 |
| novembre | -- | €530 | €840 | €800 |
| dicembre | -- | €610 | €690 | €800 |
| gennaio | €700 | €610 | €680 | €800 |
| febbraio | -- | €610 | €770 | €800 |
| marzo | -- | €590 | €850 | €800 |
| aprile | -- | €540 | €960 | €800 |
| maggio | €280 | €540 | €850 | €800 |
| giugno | €300 | €540 | €720 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 9.73 | 11.04 | -- |
| agosto | 22.96 | 15.78 | 10.49 | -- |
| settembre | -- | -- | 10.49 | -- |
| ottobre | -- | -- | 11.15 | -- |
| novembre | -- | 30.16 | 13.35 | -- |
| dicembre | -- | 29.25 | 16.12 | -- |
| gennaio | 8.93 | 19.73 | 16.3 | -- |
| febbraio | -- | 19.39 | 13.19 | -- |
| marzo | -- | 20.21 | 14.02 | -- |
| aprile | -- | 21.81 | 10.82 | -- |
| maggio | 45.45 | 27.65 | 16.86 | 22.4 |
| giugno | 41.67 | 27.65 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,670 | €1,340 | €1,130 | -- |
| agosto | €1,690 | €1,680 | €1,610 | -- |
| settembre | €1,690 | €1,820 | €1,610 | -- |
| ottobre | €1,690 | €1,760 | €1,230 | -- |
| novembre | €1,710 | €1,840 | €1,270 | -- |
| dicembre | €1,170 | €1,730 | €1,250 | -- |
| gennaio | €970 | €1,000 | €1,250 | -- |
| febbraio | €690 | €780 | €1,380 | -- |
| marzo | €690 | €1,070 | €1,350 | -- |
| aprile | €1,530 | €1,520 | €660 | -- |
| maggio | €3,570 | €1,850 | €1,320 | €1,260 |
| giugno | €3,570 | €1,850 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.27 % | 4 | 8 | €145,000 | €720 |
Monolocale | 13.09 % | 1 | 1 | €110,000 | €1,200 |
1 Camera | 2.4 % | 1 | 1 | €150,000 | €300 |
2 Camere | 3.62 % | 2 | 3 | €177,500 | €540 |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €720 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.27% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Ponte de Sor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponte de Sor sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Ponte de Sor si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 13.09%, prezzo di vendita €110,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.62%, prezzo di vendita €177,500, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
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