Portalegre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€181,500
1M
+0.8%
1Y
+39.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €131,250 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €145,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €152,500 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €180,000 |
| giugno | €181,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-3.2%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €730 |
| aprile | €750 |
| maggio | €780 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.75%
1M
-1.1%
1Y
-23.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.9% |
| agosto | 7.2% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 6.66% |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 5.28% |
| gennaio | 5.68% |
| febbraio | 5.6% |
| marzo | 5.28% |
| aprile | 5.16% |
| maggio | 5.81% |
| giugno | 5.75% |
Costo al metro quadro
€1,580
1M
-4%
1Y
+23.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,460 |
| novembre | €1,430 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,580 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,640 |
| giugno | €1,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (19%)
1 camera (8%)
2 camere (8%)
3 camere (50%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (19%) | 5 listings (19%) |
| 1 camera (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 camere (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 camere (50%) | 13 listings (50%) |
| 4+ camere (15%) | 4 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
45 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.67% |
| 1 camera | 9.45% |
| 2 camere | 4.29% |
| 3 camere | 5.75% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.1% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.82% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,860 |
| 1 camera | €1,330 |
| 2 camere | €1,410 |
| 3 camere | €1,490 |
| 4+ camere | €1,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1820 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€9,600
1 camera
€7,560
2 camere
€6,000
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €91k | €129k | €131.3k | €148k |
| agosto | €95k | €121.5k | €137.8k | €160k |
| settembre | €95k | €119k | €149k | €180k |
| ottobre | €95k | €121.5k | €149k | €180k |
| novembre | €107.5k | €121.5k | €222.5k | €175k |
| dicembre | €102.5k | €145k | €222.5k | €245k |
| gennaio | €95k | €145k | €220k | €195k |
| febbraio | €95k | €142.5k | €190k | €220k |
| marzo | €100k | €145k | €190k | €160k |
| aprile | €60k | €137.5k | €190k | €257.5k |
| maggio | €80k | €140k | €190k | €265k |
| giugno | €80k | €140k | €177.5k | €242.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €550 | €950 | -- |
| agosto | -- | -- | €750 | -- |
| settembre | €450 | -- | €750 | -- |
| ottobre | -- | €730 | €950 | €900 |
| novembre | -- | €700 | €950 | €900 |
| dicembre | €530 | €650 | €890 | €700 |
| gennaio | -- | €620 | €830 | €700 |
| febbraio | €530 | €600 | €730 | €700 |
| marzo | €530 | -- | €780 | €700 |
| aprile | -- | €750 | €780 | -- |
| maggio | -- | €750 | €780 | -- |
| giugno | €630 | €500 | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 19.55 | 11.51 | -- |
| agosto | -- | -- | 15.31 | -- |
| settembre | 17.59 | -- | 16.56 | -- |
| ottobre | -- | 13.97 | 13.07 | 16.67 |
| novembre | -- | 14.46 | 19.52 | 16.2 |
| dicembre | 16.12 | 18.59 | 20.89 | 29.17 |
| gennaio | -- | 19.65 | 22.22 | 23.21 |
| febbraio | 15.08 | 19.79 | 21.84 | 26.19 |
| marzo | 15.72 | -- | 20.43 | 19.05 |
| aprile | -- | 15.28 | 20.43 | -- |
| maggio | -- | 15.56 | 20.43 | -- |
| giugno | 10.58 | 23.33 | 17.4 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,820 | €1,390 | €1,270 | €960 |
| agosto | €1,650 | €1,290 | €1,410 | €950 |
| settembre | €1,650 | €1,280 | €1,470 | €1,220 |
| ottobre | €1,200 | €1,290 | €1,470 | €1,220 |
| novembre | €1,350 | €1,290 | €1,570 | €1,300 |
| dicembre | €1,340 | €1,480 | €1,570 | €1,400 |
| gennaio | €1,360 | €1,480 | €1,820 | €1,210 |
| febbraio | €1,360 | €1,450 | €1,760 | €1,340 |
| marzo | €1,640 | €1,460 | €1,760 | €1,540 |
| aprile | €1,090 | €1,390 | €1,650 | €1,600 |
| maggio | €1,330 | €1,410 | €1,800 | €1,460 |
| giugno | €1,330 | €1,410 | €1,490 | €1,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.75 % | 20 | 6 | €181,500 | €750 |
Monolocale | 4.67 % | 4 | 1 | €205,500 | €800 |
1 Camera | 9.45 % | 1 | 1 | €80,000 | €630 |
2 Camere | 4.29 % | 1 | 1 | €140,000 | €500 |
3 Camere | 5.75 % | 10 | 3 | €177,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €242,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.75% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Portalegre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Portalegre sono €181,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Portalegre si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.67%, prezzo di vendita €205,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.45%, prezzo di vendita €80,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €140,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €177,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €242,500, affitto --.
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