Portel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,900
1M
+3.6%
1Y
-12.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €157,000 |
| agosto | €154,000 |
| settembre | €147,450 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €132,250 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €128,750 |
| febbraio | €132,500 |
| marzo | €129,500 |
| aprile | €128,750 |
| maggio | €135,000 |
| giugno | €139,900 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-18.8%
1Y
-18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €480 |
| settembre | -- |
| ottobre | €350 |
| novembre | €350 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €800 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.77%
1M
-7.2%
1Y
+7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 7.4% |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.36% |
| novembre | 3.43% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.56% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 11.6% |
| giugno | 10.77% |
Costo al metro quadro
€930
1M
+0.9%
1Y
-24.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €880 |
| aprile | €980 |
| maggio | €920 |
| giugno | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (35%)
200—300m² (9%)
>300m² (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 13 listings (30%) |
| 100—200m² (35%) | 15 listings (35%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (26%) | 11 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.06% |
| 100—200m² | 12.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €890 |
| 200—300m² | €530 |
| >300m² | €680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €79k | €109.5k | €162k | €330k |
| agosto | €77k | €145k | €159.9k | €330k |
| settembre | €125k | €140k | €125k | €315k |
| ottobre | €125k | €125k | €149.9k | €315k |
| novembre | €122.5k | €125k | €125k | €315k |
| dicembre | €89.5k | €115k | €133.9k | €315k |
| gennaio | €100k | €122.5k | €133.9k | €315k |
| febbraio | €110k | €126.3k | €159.9k | €330k |
| marzo | €95k | €126.3k | €133.9k | €280k |
| aprile | €95k | €120k | €128k | €425k |
| maggio | €82.5k | €130k | €137.4k | €330k |
| giugno | €77.5k | €116.5k | €137.4k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €480 | -- |
| ottobre | €350 | -- |
| novembre | €350 | -- |
| febbraio | -- | €800 |
| maggio | €800 | €1,250 |
| giugno | €650 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 13.51 | -- |
| ottobre | 29.76 | -- |
| novembre | 29.17 | -- |
| febbraio | -- | 13.23 |
| maggio | 8.59 | 8.67 |
| giugno | 9.94 | 7.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €990 | €850 | €660 | €790 |
| agosto | €960 | €1,110 | €690 | €790 |
| settembre | €1,560 | €1,090 | €520 | €760 |
| ottobre | €1,570 | €940 | €680 | €760 |
| novembre | €1,540 | €930 | €600 | €760 |
| dicembre | €1,190 | €860 | €600 | €760 |
| gennaio | €1,430 | €900 | €600 | €760 |
| febbraio | €1,610 | €930 | €750 | €800 |
| marzo | €1,360 | €930 | €620 | €660 |
| aprile | €1,280 | €930 | €570 | €1,020 |
| maggio | €1,070 | €940 | €540 | €750 |
| giugno | €1,120 | €890 | €530 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Portel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Portel sono --, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Portel si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?