Porto de Mós – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Leiria district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,990
1M
+11.1%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €178,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €152,500 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €156,500 |
| novembre | €163,500 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €136,000 |
| marzo | €171,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €199,990 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+12.5%
1Y
+17.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €630 |
| agosto | €600 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.82%
1M
-22.8%
1Y
-32.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.46% |
| luglio | 5.38% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | 4.77% |
| ottobre | 4.86% |
| novembre | 5.03% |
| dicembre | 5.5% |
| gennaio | 5.38% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 5.11% |
| aprile | 4.95% |
| maggio | 3.82% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
+8.4%
1Y
+28.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,220 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (60%)
1 camera (10%)
2 camere (10%)
3 camere (13%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (60%) | 18 listings (60%) |
| 1 camera (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 camere (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 camere (13%) | 4 listings (13%) |
| 4+ camere (7%) | 2 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.33% |
| 1 camera | 3.98% |
| 2 camere | 6.26% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.26% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.02% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,160 |
| 1 camera | €2,650 |
| 2 camere | €1,280 |
| 3 camere | €1,370 |
| 4+ camere | €1,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1420 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 14 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
Monolocale
€9,000
1 camera
€7,200
2 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125.5k | €142.5k | €225k | -- |
| luglio | €135k | €137.5k | €230k | -- |
| agosto | €127.5k | €150k | €205k | -- |
| settembre | €131.3k | €157k | €190k | €182.3k |
| ottobre | €131.2k | €146.3k | €184k | €135k |
| novembre | €141.2k | €143k | €190k | €230k |
| dicembre | €127.4k | €122.5k | €172.5k | -- |
| gennaio | €139k | €122.5k | €160k | €255k |
| febbraio | €130k | €122.5k | €135k | €227k |
| marzo | €137k | €122.5k | €205k | €219k |
| aprile | €162.5k | €132.3k | €194k | €227k |
| maggio | €180k | €132.3k | €176.5k | €224.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €700 | -- | -- |
| luglio | €550 | €670 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | -- | -- |
| settembre | €600 | €620 | €580 | €1,000 |
| ottobre | €500 | -- | €670 | €1,000 |
| novembre | €600 | €580 | €700 | -- |
| dicembre | €600 | -- | €600 | -- |
| gennaio | €600 | €450 | €730 | -- |
| febbraio | €600 | €600 | -- | -- |
| marzo | €600 | €690 | -- | -- |
| aprile | €600 | €680 | €550 | -- |
| maggio | €600 | €690 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.02 | 17.09 | -- | -- |
| luglio | 20.45 | 17.04 | -- | -- |
| agosto | 17.71 | -- | -- | -- |
| settembre | 18.23 | 21.1 | 27.54 | 15.26 |
| ottobre | 22.09 | -- | 22.8 | 11.31 |
| novembre | 19.61 | 20.72 | 22.78 | -- |
| dicembre | 17.69 | -- | 23.96 | -- |
| gennaio | 19.31 | 22.69 | 18.39 | -- |
| febbraio | 18.06 | 17.01 | -- | -- |
| marzo | 19.03 | 14.79 | -- | -- |
| aprile | 22.66 | 16.15 | 29.39 | -- |
| maggio | 25.1 | 15.97 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,090 | €1,520 | €1,320 | -- |
| luglio | €1,880 | €1,430 | €1,430 | -- |
| agosto | €1,770 | €1,650 | €1,320 | -- |
| settembre | €2,150 | €1,730 | €1,270 | €1,130 |
| ottobre | €2,150 | €1,560 | €1,230 | €750 |
| novembre | €2,240 | €1,110 | €1,270 | €1,600 |
| dicembre | €2,550 | €1,420 | €1,210 | -- |
| gennaio | €2,240 | €1,420 | €1,120 | €1,680 |
| febbraio | €1,980 | €1,420 | €990 | €1,490 |
| marzo | €1,650 | €1,420 | €1,520 | €1,440 |
| aprile | €2,390 | €1,280 | €1,440 | €1,420 |
| maggio | €2,650 | €1,280 | €1,370 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.82 % | 23 | 7 | €199,990 | €680 |
Monolocale | 3.33 % | 14 | 4 | €269,500 | €750 |
1 Camera | 3.98 % | 1 | 2 | €180,000 | €600 |
2 Camere | 6.26 % | 2 | 1 | €132,250 | €690 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €176,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €224,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.82% e prezzi delle proprietà a partire da €132,250, Porto de Mós
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto de Mós sono €199,990, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Porto de Mós si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.33%, prezzo di vendita €269,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €180,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €132,250, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €176,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €224,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?