Porto Santo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Porto Santo Island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €350,000 |
| agosto | €335,000 |
| settembre | €307,500 |
| ottobre | €321,500 |
| novembre | €350,000 |
| dicembre | €347,500 |
| gennaio | €350,000 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €345,000 |
| aprile | €380,000 |
| maggio | €350,000 |
| giugno | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,240
1M
+25.3%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,240 |
| maggio | €990 |
| giugno | €1,240 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
+30%
1Y
-39.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.47% |
| agosto | 6.19% |
| settembre | 5.25% |
| ottobre | 4.77% |
| novembre | 4.4% |
| dicembre | 4.38% |
| gennaio | 4.38% |
| febbraio | 3.79% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 5.13% |
| maggio | 3.39% |
| giugno | 4.4% |
Costo al metro quadro
€3,430
1M
0%
1Y
+49%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,200 |
| agosto | €2,080 |
| settembre | €1,910 |
| ottobre | €2,220 |
| novembre | €3,180 |
| dicembre | €3,760 |
| gennaio | €3,180 |
| febbraio | €3,470 |
| marzo | €3,830 |
| aprile | €3,500 |
| maggio | €3,430 |
| giugno | €3,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (38%)
1 camera (8%)
2 camere (38%)
3 camere (0%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (38%) | 5 listings (38%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (15%) | 2 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.15% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.65% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.18% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,970 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,870 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €2,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.9k
Monolocale
€17.9k
1 camera
€11.9k
2 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €255k | €350k | €445k |
| agosto | -- | €232.5k | €325k | €445k |
| settembre | -- | €255k | €325k | €445k |
| ottobre | -- | €275k | -- | €410k |
| novembre | €210k | €345k | -- | €410k |
| dicembre | €220k | €350k | -- | €410k |
| gennaio | €230k | €350k | -- | €410k |
| febbraio | €230k | €350k | -- | €410k |
| marzo | €220k | €350k | -- | €410k |
| aprile | -- | €350k | -- | €410k |
| maggio | -- | €425k | -- | €410k |
| giugno | -- | €395k | -- | €410k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €950 | €950 | -- |
| agosto | €950 | €1,200 | -- |
| settembre | €950 | €1,250 | -- |
| ottobre | €950 | €1,200 | -- |
| novembre | €950 | €1,200 | -- |
| dicembre | €950 | €1,200 | €1,200 |
| gennaio | €990 | €1,200 | €1,200 |
| febbraio | €1,000 | €800 | €1,200 |
| marzo | €990 | €1,150 | €1,200 |
| aprile | €990 | €1,490 | -- |
| maggio | €990 | €1,200 | -- |
| giugno | €990 | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 22.37 |
| agosto | -- | 16.15 |
| settembre | -- | 17 |
| ottobre | -- | 19.1 |
| novembre | 18.42 | 23.96 |
| dicembre | 19.3 | 24.31 |
| gennaio | 19.36 | 24.31 |
| febbraio | 19.26 | 36.46 |
| marzo | 18.52 | 25.47 |
| aprile | -- | 19.57 |
| maggio | -- | 29.51 |
| giugno | -- | 27.43 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,540 | €2,200 | €3,070 |
| agosto | -- | €1,440 | €1,790 | €3,070 |
| settembre | -- | €1,630 | €1,790 | €2,700 |
| ottobre | -- | €2,890 | -- | €2,830 |
| novembre | €2,840 | €3,630 | -- | €2,830 |
| dicembre | €3,240 | €3,680 | -- | €2,830 |
| gennaio | €3,710 | €3,680 | -- | €2,830 |
| febbraio | €3,710 | €3,800 | -- | €2,480 |
| marzo | €4,440 | €3,800 | -- | €2,480 |
| aprile | -- | €3,650 | -- | €2,480 |
| maggio | -- | €4,170 | -- | €2,480 |
| giugno | -- | €3,870 | -- | €2,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.4 % | 9 | 4 | €350,000 | €1,240 |
Monolocale | 5.15 % | 4 | 1 | €347,500 | €1,490 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €990 |
2 Camere | 3.65 % | 3 | 2 | €395,000 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €410,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €347,500, Porto Santo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Santo sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,240. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Santo si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.15%, prezzo di vendita €347,500, affitto €1,490.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €990.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.65%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €410,000, affitto --.
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