Póvoa de Lanhoso – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€241,000
1M
+5.5%
1Y
+14.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €214,900 |
| luglio | €224,900 |
| agosto | €219,450 |
| settembre | €224,950 |
| ottobre | €220,950 |
| novembre | €245,000 |
| dicembre | €242,450 |
| gennaio | €224,000 |
| febbraio | €239,900 |
| marzo | €233,450 |
| aprile | €228,450 |
| maggio | €241,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
0%
1Y
+200%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €780 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €830 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.94% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.31% |
| ottobre | 4.02% |
| novembre | 3.96% |
| dicembre | 3.96% |
| gennaio | 3.91% |
| febbraio | 3.89% |
| marzo | 4.32% |
| aprile | 5.5% |
| maggio | 5.34% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+4.6%
1Y
+19.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,960 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €1,880 |
| gennaio | €1,850 |
| febbraio | €1,920 |
| marzo | €1,780 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (47%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (26%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (47%) | 16 listings (47%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 6 listings (18%) |
| 3 camere (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ camere (9%) | 3 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.63% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,840 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €2,010 |
| 4+ camere | €1,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1820 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 16 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.6k
3 camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €195.5k | €249.9k | -- |
| luglio | €155k | €195.5k | €249.9k | -- |
| agosto | €155k | €177.5k | €219.9k | -- |
| settembre | €150k | €177.5k | €249.9k | €225k |
| ottobre | €155k | €177.5k | €249.9k | -- |
| novembre | €155k | €199.4k | €259k | -- |
| dicembre | €155k | -- | €250k | -- |
| gennaio | €155k | €199.9k | €249.9k | €187.5k |
| febbraio | €409.9k | €199.9k | €243.8k | -- |
| marzo | -- | €189.9k | €242.5k | -- |
| aprile | -- | €189.9k | €232.4k | -- |
| maggio | -- | €189.9k | €249k | €199.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €820 | -- |
| settembre | -- | €800 | €750 |
| ottobre | €620 | €800 | €750 |
| novembre | €550 | €830 | -- |
| dicembre | -- | €830 | -- |
| gennaio | -- | €750 | -- |
| febbraio | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | €830 | -- |
| aprile | -- | €1,050 | -- |
| maggio | -- | €1,050 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 25.4 | -- |
| settembre | -- | 26.03 | 25 |
| ottobre | 20.83 | 26.03 | -- |
| novembre | 23.48 | 26.16 | -- |
| dicembre | -- | 25.25 | -- |
| gennaio | -- | 27.77 | -- |
| febbraio | -- | 27.08 | -- |
| marzo | -- | 24.49 | -- |
| aprile | -- | 18.44 | -- |
| maggio | -- | 19.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,290 | €2,070 | €1,510 | -- |
| luglio | €2,040 | €1,890 | €1,710 | -- |
| agosto | €2,040 | €1,690 | €1,540 | -- |
| settembre | €2,290 | €1,690 | €1,510 | €1,730 |
| ottobre | €2,040 | €1,610 | €1,750 | -- |
| novembre | €2,040 | €2,250 | €2,070 | -- |
| dicembre | €2,040 | -- | €1,940 | -- |
| gennaio | €2,040 | €2,320 | €2,000 | €1,560 |
| febbraio | €5,320 | €2,320 | €1,910 | -- |
| marzo | -- | €2,000 | €1,740 | -- |
| aprile | -- | €2,000 | €1,680 | -- |
| maggio | -- | €2,000 | €2,010 | €1,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Póvoa de Lanhoso
Póvoa de Lanhoso è un comune di piccole e medie dimensioni nel distretto di Braga, nel nord del Portogallo, situato in un paesaggio vario di colline e valli fluviali con una lunga storia locale. La città conserva un patrimonio di strade in pietra e architettura tradizionale, coronato da un castello in cima a una collina che richiama epoche past e una continuità regionale. La sua economia combina agricoltura e servizi, rafforzata da legami con la vicina Braga per l'istruzione e gli affari. L'accesso stradale e l'infrastruttura regionale sostengono la domanda di alloggi, poiché i residenti godono della vicinanza a siti culturali, mercati e attività all'aperto. La domanda di affitti deriva principalmente da studenti e professionisti della regione più ampia, nonché da visitatori in cerca di una base tranquilla vicino a Braga. L'area attrae anche nomadi digitali e viaggiatori che apprezzano connettività, natura e uno stile di vita bilanciato.
Tutti | 5.34 % | 32 | 2 | €241,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | 16 | -- | €257,500 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €189,900 | -- |
3 Camere | 5.06 % | 7 | 2 | €249,000 | €1,050 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €199,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €189,900, Póvoa de Lanhoso
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Póvoa de Lanhoso sono €241,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Póvoa de Lanhoso si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €257,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,900, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?