Povoação – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
São Miguel Island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€310,000
1M
-3.9%
1Y
-11.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €330,000 |
| agosto | €324,500 |
| settembre | €334,900 |
| ottobre | €325,000 |
| novembre | €334,900 |
| dicembre | €317,500 |
| gennaio | €320,000 |
| febbraio | €322,500 |
| marzo | €304,980 |
| aprile | €320,000 |
| maggio | €322,500 |
| giugno | €310,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,780 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
| giugno | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.68%
1M
+3.2%
1Y
+24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.78% |
| agosto | 7.57% |
| settembre | 4.71% |
| ottobre | 7.44% |
| novembre | 7.05% |
| dicembre | 6.25% |
| gennaio | 6.19% |
| febbraio | 5.73% |
| marzo | 6.87% |
| aprile | 8.96% |
| maggio | 9.38% |
| giugno | 9.68% |
Costo al metro quadro
€2,000
1M
+7.6%
1Y
+20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,980 |
| settembre | €1,820 |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | €1,820 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,850 |
| febbraio | €1,930 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,860 |
| giugno | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (47%)
200—300m² (14%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 12 listings (20%) |
| 100—200m² (47%) | 28 listings (47%) |
| 200—300m² (14%) | 8 listings (14%) |
| >300m² (19%) | 11 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.68% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,800 |
| 100—200m² | €2,090 |
| 200—300m² | €2,330 |
| >300m² | €1,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€30k
100—200m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €270k | €270k | €350k | €449k |
| agosto | €240k | €277.5k | €399.9k | €630k |
| settembre | €202.5k | €255k | €375.0k | €630k |
| ottobre | €135k | €270k | €375.0k | €630k |
| novembre | €270k | €285k | €350k | €535k |
| dicembre | €135k | €297.5k | €350k | €477.5k |
| gennaio | €131k | €310k | €350k | €480k |
| febbraio | €131k | €334.9k | €399.9k | €477.5k |
| marzo | €131k | €310k | €325k | €475k |
| aprile | €127k | €334.9k | €349.5k | €422k |
| maggio | €118.5k | €320k | €492k | €410k |
| giugno | €118.5k | €310k | €525k | €375k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,780 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
| giugno | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| luglio | 12.86 |
| agosto | 13.21 |
| settembre | 21.25 |
| ottobre | 13.43 |
| novembre | 14.18 |
| dicembre | 15.99 |
| gennaio | 16.15 |
| febbraio | 17.44 |
| marzo | 14.55 |
| aprile | 11.16 |
| maggio | 10.67 |
| giugno | 10.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,910 | €1,850 | €1,490 | €1,270 |
| agosto | €3,270 | €1,950 | €1,700 | €1,670 |
| settembre | €3,050 | €1,800 | €1,630 | €1,630 |
| ottobre | €1,960 | €1,760 | €1,630 | €1,630 |
| novembre | €3,910 | €1,850 | €1,490 | €1,400 |
| dicembre | €1,990 | €2,030 | €1,460 | €1,310 |
| gennaio | €1,910 | €2,210 | €1,460 | €1,270 |
| febbraio | €1,980 | €2,190 | €1,700 | €1,310 |
| marzo | €1,980 | €2,290 | €1,440 | €1,340 |
| aprile | €1,980 | €2,190 | €1,540 | €1,200 |
| maggio | €1,800 | €2,110 | €2,190 | €1,190 |
| giugno | €1,800 | €2,090 | €2,330 | €1,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Povoação
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Povoação sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Povoação si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?