Praia da Vitória – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Terceira Island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€305,000
1M
+2%
1Y
+29%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €240,000 |
| agosto | €250,000 |
| settembre | €234,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €282,500 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €282,500 |
| aprile | €299,500 |
| maggio | €299,000 |
| giugno | €305,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+8.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €930 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.36%
1M
-7.7%
1Y
-1.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.39% |
| agosto | 3.75% |
| settembre | 3.7% |
| ottobre | 4.32% |
| novembre | 6.11% |
| dicembre | 5.83% |
| gennaio | 3.77% |
| febbraio | 3.48% |
| marzo | 3.32% |
| aprile | 3.36% |
| maggio | 5.8% |
| giugno | 5.36% |
Costo al metro quadro
€1,840
1M
-7.8%
1Y
+22.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,790 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,670 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,990 |
| giugno | €1,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (39%)
200—300m² (23%)
>300m² (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 27 listings (25%) |
| 100—200m² (39%) | 42 listings (39%) |
| 200—300m² (23%) | 25 listings (23%) |
| >300m² (14%) | 15 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.97% |
| 100—200m² | 3.69% |
| 200—300m² | 3.4% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,580 |
| 100—200m² | €1,790 |
| 200—300m² | €1,470 |
| >300m² | €1,430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 41 |
| 200—300m² | 24 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€14.8k
100—200m²
€9,600
200—300m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €119k | €180.5k | €310k | €435k |
| agosto | €150k | €192k | €320k | €400k |
| settembre | €105k | €195k | €324.5k | €485k |
| ottobre | €125k | €204k | €330k | €485k |
| novembre | €145k | €215k | €350k | €498k |
| dicembre | €140k | €229k | €344.5k | €498k |
| gennaio | €150k | €240k | €339.5k | €498k |
| febbraio | €125.8k | €229k | €385k | €498k |
| marzo | €145k | €264.5k | €399k | €515k |
| aprile | €140k | €280k | €364k | €550k |
| maggio | €140k | €265k | €374.5k | €580k |
| giugno | €165k | €260k | €352.5k | €550k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €930 | €1,000 |
| agosto | -- | -- | €1,000 |
| settembre | -- | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | €850 | €1,000 |
| novembre | €900 | -- | €1,000 |
| dicembre | €900 | €1,200 | €1,000 |
| gennaio | -- | €800 | €1,000 |
| febbraio | -- | €800 | €890 |
| marzo | -- | €800 | €1,000 |
| aprile | -- | €800 | €1,000 |
| maggio | €1,230 | €800 | €1,000 |
| giugno | €1,230 | €800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 16.26 | 25.83 |
| agosto | -- | -- | 26.67 |
| settembre | -- | -- | 27.04 |
| ottobre | -- | 20 | 27.5 |
| novembre | 13.43 | -- | 29.17 |
| dicembre | 12.96 | 15.9 | 28.71 |
| gennaio | -- | 25 | 28.29 |
| febbraio | -- | 23.85 | 36.25 |
| marzo | -- | 27.55 | 33.25 |
| aprile | -- | 29.17 | 30.33 |
| maggio | 9.45 | 27.6 | 31.21 |
| giugno | 11.14 | 27.08 | 29.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,490 | €1,240 | €1,210 | €1,200 |
| agosto | €1,880 | €1,270 | €1,310 | €1,130 |
| settembre | €1,350 | €1,350 | €1,330 | €1,370 |
| ottobre | €1,560 | €1,360 | €1,340 | €1,310 |
| novembre | €1,820 | €1,430 | €1,470 | €1,260 |
| dicembre | €1,770 | €1,530 | €1,400 | €1,300 |
| gennaio | €2,110 | €1,600 | €1,400 | €1,260 |
| febbraio | €1,800 | €1,530 | €1,630 | €1,260 |
| marzo | €2,070 | €1,860 | €1,690 | €1,340 |
| aprile | €2,000 | €1,870 | €1,540 | €1,430 |
| maggio | €2,000 | €1,830 | €1,570 | €1,520 |
| giugno | €2,580 | €1,790 | €1,470 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 7 | -- | €195,000 | -- |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €210,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Praia da Vitória
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Praia da Vitória sono €195,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Praia da Vitória si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?