Reguengos de Monsaraz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€293,250
1M
+9.6%
1Y
+16.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €249,500 |
| agosto | €262,500 |
| settembre | €236,500 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €265,250 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €270,200 |
| marzo | €265,500 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €267,500 |
| giugno | €293,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
+24.1%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,450 |
| giugno | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.91%
1M
-8.7%
1Y
-21.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.28% |
| agosto | 9.27% |
| settembre | 10.02% |
| ottobre | 9.85% |
| novembre | 8.36% |
| dicembre | 6.81% |
| gennaio | 7.2% |
| febbraio | 6.72% |
| marzo | 6.72% |
| aprile | 7.42% |
| maggio | 8.66% |
| giugno | 7.91% |
Costo al metro quadro
€1,510
1M
-4.5%
1Y
+19.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,240 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,190 |
| ottobre | €1,240 |
| novembre | €1,260 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,580 |
| giugno | €1,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (38%)
200—300m² (21%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 22 listings (14%) |
| 100—200m² (38%) | 59 listings (38%) |
| 200—300m² (21%) | 33 listings (21%) |
| >300m² (27%) | 42 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.33% |
| 100—200m² | 9.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €1,390 |
| >300m² | €1,670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 57 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€21.6k
<100m²
€7,200
100—200m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €117k | €210k | €320k | €490k |
| agosto | €113k | €245k | €335k | €490k |
| settembre | €113k | €220k | €355k | €400k |
| ottobre | €114k | €217.5k | €355k | €490k |
| novembre | €149k | €210k | €355k | €495k |
| dicembre | €137.9k | €220k | €399k | €500k |
| gennaio | €142.5k | €239.5k | €379.5k | €500k |
| febbraio | €139k | €245k | €360k | €544.5k |
| marzo | €139k | €245k | €348k | €560k |
| aprile | €139k | €218k | €346k | €682k |
| maggio | €146.3k | €218k | €339k | €677k |
| giugno | €135k | €235k | €348k | €677k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €1,800 |
| agosto | €1,000 | €1,800 |
| settembre | €1,000 | €1,800 |
| ottobre | €930 | €1,800 |
| novembre | €800 | €1,800 |
| dicembre | €530 | €1,450 |
| gennaio | €530 | €1,800 |
| febbraio | €600 | €1,450 |
| marzo | €600 | €1,450 |
| aprile | €600 | €1,450 |
| maggio | €600 | €1,800 |
| giugno | €600 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 9.75 | 9.72 |
| agosto | 9.42 | 11.34 |
| settembre | 9.42 | 10.19 |
| ottobre | 10.27 | 10.07 |
| novembre | 15.52 | 9.72 |
| dicembre | 21.69 | 12.64 |
| gennaio | 22.41 | 11.09 |
| febbraio | 19.31 | 14.08 |
| marzo | 19.31 | 14.08 |
| aprile | 19.31 | 12.53 |
| maggio | 20.31 | 10.09 |
| giugno | 18.75 | 10.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,600 | €1,500 | €1,340 | €1,210 |
| agosto | €1,530 | €1,750 | €1,410 | €1,210 |
| settembre | €1,500 | €1,610 | €1,480 | €990 |
| ottobre | €1,510 | €1,590 | €1,450 | €1,210 |
| novembre | €1,910 | €1,500 | €1,430 | €1,210 |
| dicembre | €1,890 | €1,590 | €1,640 | €1,230 |
| gennaio | €1,820 | €1,680 | €1,590 | €1,230 |
| febbraio | €1,930 | €1,710 | €1,440 | €1,360 |
| marzo | €2,030 | €1,750 | €1,390 | €1,380 |
| aprile | €1,870 | €1,590 | €1,380 | €1,680 |
| maggio | €2,180 | €1,600 | €1,350 | €1,660 |
| giugno | €2,050 | €1,680 | €1,390 | €1,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 6 | -- | €249,950 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €232,450 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €232,450, Reguengos de Monsaraz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Reguengos de Monsaraz sono €249,950, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Reguengos de Monsaraz si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €232,450, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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