Resende – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€202,500
1M
+2.5%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €213,950 |
| agosto | €239,950 |
| settembre | €198,000 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €204,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €205,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €182,000 |
| maggio | €197,500 |
| giugno | €202,500 |
Prezzo mediano di affitto
€390
1M
-21.2%
1Y
-22%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €450 |
| agosto | €550 |
| settembre | €250 |
| ottobre | €6,000 |
| novembre | €6,000 |
| dicembre | €6,000 |
| gennaio | €6,000 |
| febbraio | €6,000 |
| marzo | €280 |
| aprile | -- |
| maggio | €500 |
| giugno | €390 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
-12%
1Y
-32.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.24% |
| agosto | 12% |
| settembre | 5.45% |
| ottobre | 12.2% |
| novembre | 12.2% |
| dicembre | 11.38% |
| gennaio | 12.36% |
| febbraio | 12.36% |
| marzo | 3.95% |
| aprile | -- |
| maggio | 6.73% |
| giugno | 5.92% |
Costo al metro quadro
€1,050
1M
+6.5%
1Y
+18.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €970 |
| agosto | €1,140 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €910 |
| maggio | €990 |
| giugno | €1,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (32%)
200—300m² (15%)
>300m² (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 18 listings (19%) |
| 100—200m² (32%) | 30 listings (32%) |
| 200—300m² (15%) | 14 listings (15%) |
| >300m² (34%) | 32 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.92% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,200 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €1,080 |
| >300m² | €1,520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,680
<100m²
€4,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €55k | €127.5k | €140k | €430k |
| agosto | €55k | €127.5k | €185k | €675k |
| settembre | €55k | €133.8k | €140k | €500k |
| ottobre | €68.5k | €140k | €170k | €590k |
| novembre | €80k | €140k | €170k | €590k |
| dicembre | €85k | €150k | €132k | €632.5k |
| gennaio | €80k | €200k | €122.5k | €582.5k |
| febbraio | €85k | €169k | €122.5k | €582.5k |
| marzo | €85k | €150k | €150k | €582.5k |
| aprile | €80k | €95k | €168k | €632.5k |
| maggio | €79.5k | €95k | €290k | €590k |
| giugno | €79k | €95k | €280k | €590k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €450 | -- |
| agosto | €550 | -- | -- |
| settembre | €250 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €6,000 |
| novembre | -- | -- | €6,000 |
| dicembre | -- | -- | €6,000 |
| gennaio | -- | -- | €6,000 |
| febbraio | -- | -- | €6,000 |
| marzo | €280 | -- | -- |
| maggio | €390 | €600 | -- |
| giugno | €390 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 23.61 | -- |
| agosto | 8.33 | -- | -- |
| settembre | 18.33 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 8.19 |
| novembre | -- | -- | 8.19 |
| dicembre | -- | -- | 8.78 |
| gennaio | -- | -- | 8.09 |
| febbraio | -- | -- | 8.09 |
| marzo | 25.3 | -- | -- |
| maggio | 16.99 | 13.19 | -- |
| giugno | 16.88 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €690 | €850 | €560 | €1,110 |
| agosto | €650 | €850 | €750 | €1,940 |
| settembre | €650 | €910 | €560 | €1,290 |
| ottobre | €880 | €930 | €670 | €1,520 |
| novembre | €1,010 | €930 | €690 | €1,520 |
| dicembre | €1,050 | €990 | €520 | €1,630 |
| gennaio | €990 | €1,320 | €480 | €1,510 |
| febbraio | €1,040 | €1,100 | €490 | €1,510 |
| marzo | €1,020 | €990 | €590 | €1,510 |
| aprile | €980 | €660 | €650 | €1,630 |
| maggio | €990 | €660 | €1,130 | €1,520 |
| giugno | €1,200 | €640 | €1,080 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | 1 | €175,000 | €750 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Resende
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Resende sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Resende si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?