Ribeira de Pena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Vila Real district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,000
1M
+2.9%
1Y
-22.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €192,500 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €159,500 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €154,500 |
| dicembre | €142,500 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €142,500 |
| aprile | €154,500 |
| maggio | €154,500 |
| giugno | €159,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
-44%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €930 |
| aprile | €930 |
| maggio | €750 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.72%
1M
-9.1%
1Y
-31.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10% |
| agosto | 9.68% |
| settembre | 9.71% |
| ottobre | 6.21% |
| novembre | 4.34% |
| dicembre | 6% |
| gennaio | 6.92% |
| febbraio | 6.92% |
| marzo | 8.86% |
| aprile | 8.54% |
| maggio | 8.49% |
| giugno | 7.72% |
Costo al metro quadro
€800
1M
+1.6%
1Y
-7.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €810 |
| agosto | €830 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €740 |
| aprile | €780 |
| maggio | €780 |
| giugno | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (18%)
100—200m² (35%)
200—300m² (23%)
>300m² (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (18%) | 7 listings (18%) |
| 100—200m² (35%) | 14 listings (35%) |
| 200—300m² (23%) | 9 listings (23%) |
| >300m² (25%) | 10 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 16.16% |
| 100—200m² | 4.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €1,010 |
| 200—300m² | €480 |
| >300m² | €510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€13.3k
100—200m²
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €43k | €150k | €187.5k | €285k |
| agosto | €37.8k | €155k | €187.5k | €285k |
| settembre | €37.8k | €154.5k | €192.4k | €325k |
| ottobre | €32.5k | €159.5k | €135k | €255k |
| novembre | €32.5k | €159k | €135k | €255k |
| dicembre | €81.5k | €150k | €135k | €247k |
| gennaio | €81.5k | €130k | €135k | €255k |
| febbraio | €82.5k | €130k | €135k | €255k |
| marzo | €82.5k | €140k | €135k | €239k |
| aprile | €82.5k | €150k | €135k | €247k |
| maggio | €82.5k | €154.5k | €127.5k | €242k |
| giugno | €82.5k | €159k | €120k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,250 |
| agosto | -- | €1,250 |
| settembre | -- | €1,250 |
| ottobre | -- | €830 |
| novembre | -- | €580 |
| dicembre | -- | €750 |
| gennaio | -- | €750 |
| febbraio | -- | €750 |
| marzo | €1,110 | €750 |
| aprile | €1,110 | €750 |
| maggio | €1,110 | €600 |
| giugno | €1,110 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 10 |
| agosto | -- | 10.33 |
| settembre | -- | 10.3 |
| ottobre | -- | 16.11 |
| novembre | -- | 23.04 |
| dicembre | -- | 16.67 |
| gennaio | -- | 14.44 |
| febbraio | -- | 14.44 |
| marzo | 6.19 | 15.56 |
| aprile | 6.19 | 16.67 |
| maggio | 6.19 | 21.46 |
| giugno | 6.19 | 20.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €670 | €950 | €710 | €580 |
| agosto | €500 | €1,060 | €710 | €580 |
| settembre | €500 | €1,220 | €730 | €680 |
| ottobre | €510 | €1,140 | €530 | €530 |
| novembre | €510 | €990 | €530 | €530 |
| dicembre | €890 | €940 | €530 | €510 |
| gennaio | €890 | €830 | €530 | €530 |
| febbraio | €1,100 | €830 | €530 | €530 |
| marzo | €1,100 | €920 | €530 | €600 |
| aprile | €1,100 | €1,010 | €530 | €560 |
| maggio | €1,100 | €970 | €510 | €500 |
| giugno | €1,100 | €1,010 | €480 | €510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.12 % | 4 | 1 | €173,000 | €450 |
Monolocale | 3.12 % | 2 | 1 | €173,000 | €450 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €160,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.12% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Ribeira de Pena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ribeira de Pena sono €173,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Ribeira de Pena si ripagherà in 32.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.12%, prezzo di vendita €173,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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