Santa Comba Dão – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-16.4%
1Y
+27.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €102,500 |
| agosto | €127,500 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €132,250 |
| novembre | €134,500 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €182,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €169,500 |
| aprile | €167,500 |
| maggio | €167,500 |
| giugno | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
0%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €680 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €780 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.78%
1M
+25.2%
1Y
-22.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.13% |
| agosto | 6.71% |
| settembre | 6.41% |
| ottobre | 6.72% |
| novembre | 6.7% |
| dicembre | 5.08% |
| gennaio | 4.48% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 4.71% |
| aprile | 5.17% |
| maggio | 4.62% |
| giugno | 5.78% |
Costo al metro quadro
€1,160
1M
+0.2%
1Y
+30.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €930 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,020 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,480 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,160 |
| maggio | €1,160 |
| giugno | €1,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (25%)
2 camere (25%)
3 camere (33%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 2 listings (17%) |
| 1 camera (25%) | 3 listings (25%) |
| 2 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.54% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.38% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.09% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,150 |
| 1 camera | €1,480 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,270 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
Monolocale
€10.8k
2 camere
€9,360
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €95k | €102.5k | €150k |
| agosto | -- | €127.5k | €110k | €150k |
| settembre | -- | €145k | €114.5k | -- |
| ottobre | -- | €145k | €130k | -- |
| novembre | -- | €139.8k | €130k | -- |
| dicembre | -- | €169.5k | €195k | -- |
| gennaio | -- | €179k | €195k | -- |
| febbraio | -- | €179k | €197k | -- |
| marzo | -- | €169.5k | €162.5k | -- |
| aprile | €130k | -- | €195k | -- |
| maggio | €130k | -- | €167.5k | -- |
| giugno | €130k | -- | €165k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €680 | -- |
| agosto | €600 | €550 | -- |
| settembre | €600 | €630 | €490 |
| ottobre | €790 | €500 | €700 |
| novembre | €780 | -- | -- |
| dicembre | €870 | €700 | -- |
| gennaio | €760 | €700 | -- |
| febbraio | €760 | €700 | -- |
| marzo | €600 | €700 | -- |
| aprile | €780 | €700 | -- |
| maggio | €780 | -- | -- |
| giugno | €780 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 12.18 | 12.56 |
| agosto | 17.71 | 16.67 |
| settembre | 20.14 | 15.27 |
| ottobre | 15.3 | 21.67 |
| novembre | 14.93 | -- |
| dicembre | 16.24 | 23.21 |
| gennaio | 19.63 | 23.21 |
| febbraio | 19.63 | 23.45 |
| marzo | 23.54 | 19.35 |
| aprile | -- | 23.21 |
| maggio | -- | -- |
| giugno | -- | 19.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €950 | €960 | €1,070 |
| agosto | -- | €1,160 | €850 | €1,070 |
| settembre | -- | €1,210 | €890 | -- |
| ottobre | -- | €1,210 | €970 | -- |
| novembre | -- | €1,220 | €870 | -- |
| dicembre | -- | €1,350 | €1,340 | -- |
| gennaio | -- | €1,490 | €1,340 | -- |
| febbraio | -- | €1,490 | €1,450 | -- |
| marzo | -- | €1,350 | €1,140 | -- |
| aprile | €1,250 | -- | €1,220 | -- |
| maggio | €1,250 | -- | €1,160 | -- |
| giugno | €1,480 | -- | €1,270 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.78 % | 7 | 5 | €140,000 | €780 |
Monolocale | 5.54 % | 1 | 1 | €195,000 | €900 |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €780 |
3 Camere | 5.09 % | 3 | 1 | €165,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.78% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Santa Comba Dão
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Comba Dão sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Comba Dão si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €195,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.09%, prezzo di vendita €165,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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