São João da Pesqueira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
3Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,500
1M
-23.9%
1Y
+32.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €79,750 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €107,500 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €91,500 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €205,750 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €152,500 |
| maggio | €174,050 |
| giugno | €132,500 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €550 |
| giugno | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
1.58%
1M
-32.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 2.34% |
| giugno | 1.58% |
Costo al metro quadro
€680
1M
-18.6%
1Y
+45.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €400 |
| agosto | €450 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €650 |
| aprile | €760 |
| maggio | €840 |
| giugno | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (37%)
200—300m² (22%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 7 listings (14%) |
| 100—200m² (37%) | 18 listings (37%) |
| 200—300m² (22%) | 11 listings (22%) |
| >300m² (27%) | 13 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 1.58% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €750 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
>300m²
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €48k | €74k | €120k | €330k |
| agosto | €49.9k | €72.5k | €156.5k | €307.5k |
| settembre | €52.5k | €65k | €215.5k | €335k |
| ottobre | €51.5k | €70k | €215.5k | €372.5k |
| novembre | €46.5k | €77.5k | €217.8k | €320k |
| dicembre | €46.5k | €70k | €201.5k | €335k |
| gennaio | €48k | €65k | €210.8k | €335k |
| febbraio | €60k | €215k | €165.3k | €700k |
| marzo | €55k | €86.0k | €205.8k | €335k |
| aprile | €62.5k | €67.5k | €260.8k | €302.5k |
| maggio | €62.5k | €79k | €201.5k | €282.5k |
| giugno | €69k | €64.5k | €201.5k | €417.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| maggio | €550 |
| giugno | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| maggio | 42.8 |
| giugno | 63.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €590 | €470 | €460 | €670 |
| agosto | €610 | €500 | €610 | €660 |
| settembre | €620 | €500 | €830 | €680 |
| ottobre | €610 | €550 | €900 | €600 |
| novembre | €550 | €560 | €870 | €620 |
| dicembre | €550 | €470 | €780 | €590 |
| gennaio | €560 | €450 | €810 | €590 |
| febbraio | €780 | €1,440 | €660 | €1,140 |
| marzo | €610 | €600 | €790 | €700 |
| aprile | €690 | €510 | €1,040 | €640 |
| maggio | €690 | €570 | €780 | €610 |
| giugno | €750 | €470 | €840 | €870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | 1 | €142,500 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, São João da Pesqueira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a São João da Pesqueira sono €142,500, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a São João da Pesqueira si ripagherà in 29.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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