São Pedro do Sul – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
0%
1Y
+21.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €142,500 |
| agosto | €142,500 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €205,000 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €202,000 |
| marzo | €161,000 |
| aprile | €167,000 |
| maggio | €170,000 |
| giugno | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
+11.1%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €490 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €470 |
| aprile | €550 |
| maggio | €450 |
| giugno | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.73%
1M
+9.7%
1Y
+31%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.58% |
| agosto | 4.57% |
| settembre | 4.26% |
| ottobre | 4.88% |
| novembre | 4.6% |
| dicembre | 4.1% |
| gennaio | 4.32% |
| febbraio | 3.83% |
| marzo | 4.67% |
| aprile | 4.68% |
| maggio | 4.31% |
| giugno | 4.73% |
Costo al metro quadro
€1,570
1M
0%
1Y
+7.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,640 |
| ottobre | €1,560 |
| novembre | €2,010 |
| dicembre | €2,090 |
| gennaio | €1,990 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €1,610 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,570 |
| giugno | €1,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (38%)
1 camera (31%)
2 camere (9%)
3 camere (16%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (38%) | 12 listings (38%) |
| 1 camera (31%) | 10 listings (31%) |
| 2 camere (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 camere (16%) | 5 listings (16%) |
| 4+ camere (6%) | 2 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.62% |
| 1 camera | 3.76% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.8% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.21% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,760 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €1,580 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €1,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2070 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 11 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
Monolocale
€7,800
1 camera
€5,640
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €140k | €182k | €192.3k | €132.5k |
| agosto | €140k | €175k | €192k | €132.5k |
| settembre | €139.3k | €205k | €207.5k | €132.5k |
| ottobre | €129k | €205k | €225k | €127k |
| novembre | €138.6k | €201.5k | €225k | €206k |
| dicembre | €133.8k | €201.5k | €225k | €206k |
| gennaio | €138.6k | €205k | €225k | -- |
| febbraio | €150k | €205k | €225k | -- |
| marzo | €150k | €189k | €135k | €285k |
| aprile | €150k | €189k | €176.5k | €285k |
| maggio | €150k | €189k | €170k | €227.5k |
| giugno | €150k | €189k | €176.5k | €227.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | €790 | €730 | -- |
| agosto | €490 | -- | -- | -- |
| settembre | -- | €780 | €730 | -- |
| ottobre | €550 | €630 | -- | €750 |
| novembre | €530 | €780 | -- | -- |
| dicembre | €400 | €780 | -- | -- |
| gennaio | €500 | €600 | -- | -- |
| febbraio | €450 | €630 | €800 | -- |
| marzo | €450 | €630 | €480 | -- |
| aprile | €500 | €550 | €1,000 | -- |
| maggio | €460 | -- | €1,000 | -- |
| giugno | €470 | -- | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 29.17 | 19.26 | 22.1 | -- |
| agosto | 23.93 | -- | -- | -- |
| settembre | -- | 21.9 | 23.85 | -- |
| ottobre | 19.55 | 27.33 | -- | 14.11 |
| novembre | 22 | 21.53 | -- | -- |
| dicembre | 27.88 | 21.53 | -- | -- |
| gennaio | 23.1 | 28.47 | -- | -- |
| febbraio | 27.78 | 27.33 | 23.44 | -- |
| marzo | 27.78 | 25.2 | 23.44 | -- |
| aprile | 25 | 28.64 | 14.71 | -- |
| maggio | 27.17 | -- | 14.17 | -- |
| giugno | 26.6 | -- | 14.71 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,600 | €1,560 | €1,500 | €1,340 |
| agosto | €1,600 | €1,560 | €1,510 | €1,340 |
| settembre | €1,900 | €1,750 | €1,580 | €1,340 |
| ottobre | €1,820 | €1,750 | €2,050 | €1,280 |
| novembre | €1,980 | €1,930 | €1,760 | €1,900 |
| dicembre | €1,940 | €1,850 | €2,270 | €1,900 |
| gennaio | €1,980 | €1,710 | €1,760 | -- |
| febbraio | €2,000 | €1,710 | €1,760 | -- |
| marzo | €1,900 | €1,580 | €990 | €3,170 |
| aprile | €1,900 | €1,690 | €1,240 | €3,170 |
| maggio | €1,900 | €1,580 | €1,260 | €1,820 |
| giugno | €2,000 | €1,580 | €1,260 | €1,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.73 % | 27 | 5 | €170,000 | €500 |
Monolocale | 4.62 % | 11 | 1 | €169,000 | €650 |
1 Camera | 3.76 % | 7 | 3 | €150,000 | €470 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
3 Camere | 6.8 % | 4 | 1 | €176,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €227,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.73% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, São Pedro do Sul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a São Pedro do Sul sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a São Pedro do Sul si ripagherà in 28.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €169,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.76%, prezzo di vendita €150,000, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.80%, prezzo di vendita €176,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €227,500, affitto --.
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