Sardoal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,500
1M
+39.5%
1Y
+65.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €85,000 |
| agosto | €79,500 |
| settembre | €70,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €88,750 |
| marzo | €87,500 |
| aprile | €89,000 |
| maggio | €95,000 |
| giugno | €132,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | -- |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
| giugno | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.18%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 12.44% |
| agosto | 10.78% |
| settembre | 10.78% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 9.81% |
| dicembre | 10.54% |
| gennaio | 12.51% |
| febbraio | 15.76% |
| marzo | -- |
| aprile | 10.78% |
| maggio | 11.18% |
| giugno | 11.18% |
Costo al metro quadro
€590
1M
+23.4%
1Y
+1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €570 |
| agosto | €660 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €520 |
| aprile | €470 |
| maggio | €480 |
| giugno | €590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (29%)
200—300m² (23%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 5 listings (16%) |
| 100—200m² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300m² (23%) | 7 listings (23%) |
| >300m² (32%) | 10 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 11.18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €1,080 |
| >300m² | €660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
<100m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €49k | €40k | €95k | €289.5k |
| agosto | €55.7k | €70k | €147.5k | €244.5k |
| settembre | €55.7k | €61.5k | €85k | €240k |
| ottobre | €63.7k | €87.5k | €70k | €200k |
| novembre | €61.2k | €87.5k | €70k | €200k |
| dicembre | €62.4k | €70k | €70k | €195k |
| gennaio | €62.4k | €70k | €95k | €200k |
| febbraio | €49.5k | €88.8k | €95k | €195k |
| marzo | €49.5k | €66.3k | €105k | €190k |
| aprile | €55.7k | €85k | €85k | €219.5k |
| maggio | €53.7k | €86.3k | €87k | €249k |
| giugno | €53.7k | €95k | €290k | €219.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €500 | -- | €1,000 |
| agosto | €500 | -- | -- |
| settembre | €500 | -- | -- |
| ottobre | -- | €500 | -- |
| novembre | €580 | €500 | -- |
| dicembre | €650 | €500 | -- |
| gennaio | €650 | -- | -- |
| febbraio | €650 | -- | -- |
| aprile | €500 | -- | -- |
| maggio | €500 | -- | -- |
| giugno | €500 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 8.17 | -- | 7.92 |
| agosto | 9.28 | -- | -- |
| settembre | 9.28 | -- | -- |
| ottobre | -- | 14.58 | -- |
| novembre | 8.87 | 14.58 | -- |
| dicembre | 7.99 | 11.67 | -- |
| gennaio | 7.99 | -- | -- |
| febbraio | 6.35 | -- | -- |
| aprile | 9.28 | -- | -- |
| maggio | 8.95 | -- | -- |
| giugno | 8.95 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €680 | €310 | €440 | €860 |
| agosto | €820 | €600 | €680 | €720 |
| settembre | €820 | €490 | €380 | €680 |
| ottobre | €910 | €690 | €320 | €570 |
| novembre | €870 | €680 | €320 | €570 |
| dicembre | €870 | €560 | €310 | €580 |
| gennaio | €870 | €560 | €390 | €570 |
| febbraio | €710 | €700 | €390 | €580 |
| marzo | €730 | €480 | €410 | €550 |
| aprile | €780 | €610 | €370 | €630 |
| maggio | €740 | €620 | €350 | €720 |
| giugno | €740 | €740 | €1,080 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Sardoal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sardoal sono €200,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sardoal si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?