Seia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Guarda district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-6.3%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €157,000 |
| agosto | €166,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €157,500 |
| novembre | €147,250 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €128,000 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €160,000 |
| giugno | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
-1.7%
1Y
+18%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €600 |
| giugno | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.77%
1M
+5.4%
1Y
+12.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.79% |
| agosto | 3.77% |
| settembre | 5.05% |
| ottobre | 4.43% |
| novembre | 5.07% |
| dicembre | 3.56% |
| gennaio | 3.89% |
| febbraio | 4.94% |
| marzo | 5.61% |
| aprile | 5.28% |
| maggio | 4.53% |
| giugno | 4.77% |
Costo al metro quadro
€1,190
1M
-14.4%
1Y
-7.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,180 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,240 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,360 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,560 |
| maggio | €1,390 |
| giugno | €1,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (21%)
1 camera (11%)
2 camere (47%)
3 camere (21%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (21%) | 4 listings (21%) |
| 1 camera (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 camere (47%) | 9 listings (47%) |
| 3 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.13% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 5.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.73% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,590 |
| 1 camera | €1,200 |
| 2 camere | €1,190 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1050 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
1 camera
€6,600
2 camere
€6,960
3 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €156.5k | €164k | €120k |
| agosto | -- | €174k | €155k | -- |
| settembre | -- | €174k | €150k | -- |
| ottobre | €240k | €130k | €157.5k | -- |
| novembre | €202.3k | €121k | €155k | €93.9k |
| dicembre | €395k | €149k | €150k | €93.9k |
| gennaio | €135k | €149k | €144.8k | €93.9k |
| febbraio | €75.5k | €120.9k | €140k | €93.9k |
| marzo | €75k | €120.9k | €144.8k | €93.9k |
| aprile | €115.5k | €150k | €160k | -- |
| maggio | €160k | €143.5k | €130k | -- |
| giugno | €160k | €150k | €130k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €450 | €500 | €600 | €1,500 |
| agosto | €450 | €500 | -- | €1,500 |
| settembre | -- | €680 | €600 | -- |
| ottobre | -- | €500 | €590 | -- |
| novembre | -- | €500 | €590 | -- |
| dicembre | €450 | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | €500 | €600 | -- |
| febbraio | -- | €510 | €650 | -- |
| marzo | €450 | €500 | €630 | -- |
| aprile | €600 | €550 | -- | €550 |
| maggio | €600 | €550 | €570 | -- |
| giugno | €550 | €580 | €630 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 26.08 | 22.78 | 6.67 |
| agosto | -- | 29 | -- | -- |
| settembre | -- | 21.48 | 20.83 | -- |
| ottobre | -- | 21.67 | 22.34 | -- |
| novembre | -- | 20.17 | 21.99 | -- |
| dicembre | 73.15 | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | 24.83 | 20.1 | -- |
| febbraio | -- | 19.66 | 17.95 | -- |
| marzo | 13.89 | 20.15 | 19.3 | -- |
| aprile | 16.03 | 22.73 | -- | -- |
| maggio | 22.22 | 21.74 | 19.17 | -- |
| giugno | 24.24 | 21.74 | 17.2 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,600 | €1,110 | €860 |
| agosto | -- | €1,840 | €1,050 | -- |
| settembre | -- | €1,840 | €1,010 | -- |
| ottobre | €3,330 | €1,370 | €1,020 | -- |
| novembre | €2,210 | €1,310 | €1,000 | €1,190 |
| dicembre | €3,150 | €1,570 | €1,010 | €1,190 |
| gennaio | €1,280 | €1,550 | €970 | €1,190 |
| febbraio | €970 | €1,260 | €950 | €1,190 |
| marzo | €960 | €1,270 | €970 | €1,190 |
| aprile | €1,150 | €1,670 | €1,160 | -- |
| maggio | €1,200 | €1,330 | €940 | -- |
| giugno | €1,200 | €1,190 | €940 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
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€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.77 % | 15 | 4 | €150,000 | €590 |
Monolocale | -- % | 4 | -- | €157,500 | -- |
1 Camera | 4.13 % | 1 | 1 | €160,000 | €550 |
2 Camere | 4.6 % | 7 | 2 | €150,000 | €580 |
3 Camere | 5.82 % | 3 | 1 | €130,000 | €630 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.77% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Seia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Seia sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Seia si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.13%, prezzo di vendita €160,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €150,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €130,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?