Serpa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
-11.5%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €225,000 |
| agosto | €260,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €232,500 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €260,000 |
| maggio | €260,000 |
| giugno | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
+12%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €2,150 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,730 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.86%
1M
+11.6%
1Y
+100.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.08% |
| agosto | 6.17% |
| settembre | 3.46% |
| ottobre | 5.08% |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 9.22% |
| gennaio | 8.21% |
| febbraio | 10.76% |
| marzo | 6.48% |
| aprile | 8.4% |
| maggio | 7.93% |
| giugno | 8.86% |
Costo al metro quadro
€1,370
1M
-12.9%
1Y
+17.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,410 |
| marzo | €1,410 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,580 |
| giugno | €1,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (37%)
200—300m² (15%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 31 listings (21%) |
| 100—200m² (37%) | 54 listings (37%) |
| 200—300m² (15%) | 22 listings (15%) |
| >300m² (27%) | 40 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.63% |
| 100—200m² | 10.52% |
| 200—300m² | 5.22% |
| >300m² | 5.4% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,330 |
| 100—200m² | €1,220 |
| 200—300m² | €980 |
| >300m² | €980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 52 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.8k
<100m²
€12k
100—200m²
€19.2k
200—300m²
€12k
>300m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €90k | €169k | €259.5k | €425k |
| agosto | €97.5k | €197.5k | €280k | €350k |
| settembre | €100k | €180k | €240k | €425k |
| ottobre | €97.5k | €217.5k | €269k | €425k |
| novembre | €90k | €217.5k | €230k | €350k |
| dicembre | €90k | €220k | €230k | €450k |
| gennaio | €90k | €230k | €230k | €450k |
| febbraio | €100k | €190k | €249.5k | €450k |
| marzo | €90k | €190k | €270k | €435k |
| aprile | €100k | €190k | €272.5k | €400k |
| maggio | €97.5k | €227.5k | €230k | €410k |
| giugno | €95k | €182.5k | €230k | €400k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | €1,800 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,800 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,230 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,800 |
| novembre | -- | -- | -- | €1,800 |
| dicembre | -- | €2,500 | -- | €1,800 |
| gennaio | -- | €2,000 | €1,800 | €1,800 |
| febbraio | €1,650 | €1,630 | €1,800 | €1,800 |
| marzo | -- | -- | €1,800 | €1,800 |
| aprile | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| maggio | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| giugno | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | 19.68 |
| agosto | -- | -- | -- | 16.2 |
| settembre | -- | -- | -- | 28.91 |
| ottobre | -- | -- | -- | 19.68 |
| novembre | -- | -- | -- | 16.2 |
| dicembre | -- | 7.33 | -- | 20.83 |
| gennaio | -- | 9.58 | 10.65 | 20.83 |
| febbraio | 5.05 | 9.74 | 11.55 | 20.83 |
| marzo | -- | -- | 12.5 | 20.14 |
| aprile | 8.33 | 9.9 | 22.71 | 18.52 |
| maggio | 8.12 | 11.85 | 19.17 | 18.98 |
| giugno | 7.92 | 9.51 | 19.17 | 18.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | €1,130 | €1,080 | €960 |
| agosto | €1,110 | €1,320 | €1,200 | €770 |
| settembre | €1,200 | €1,290 | €1,060 | €1,010 |
| ottobre | €1,270 | €1,450 | €1,190 | €1,010 |
| novembre | €1,170 | €1,520 | €970 | €890 |
| dicembre | €1,290 | €1,540 | €980 | €1,200 |
| gennaio | €1,250 | €1,610 | €970 | €1,200 |
| febbraio | €1,220 | €1,360 | €1,070 | €1,130 |
| marzo | €1,250 | €1,270 | €1,150 | €1,070 |
| aprile | €1,290 | €1,280 | €1,160 | €980 |
| maggio | €1,270 | €1,530 | €940 | €1,000 |
| giugno | €1,330 | €1,220 | €980 | €980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 4 | 1 | €200,000 | €1,680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,680 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Serpa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Serpa sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €1,680. Questo significa che la proprietà mediana a Serpa si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?